Welke notariskosten zijn aftrekbaar bij de belastingdienst?

Wat kan ik in 2024 aftrekken bij mijn belastingaangifte?

Belastingaftrek 2024: Een feestje voor je portemonnee (misschien)?

Goed nieuws! Je mag weer flink wat aftrekposten opvoeren, alsof je een persoonlijke goochelshow geeft met je belastingaangifte. Maar pas op: goocheltrucjes werken alleen als je de regels kent!

• Culturele ANBI's: Die extra aantrekkelijke aftrek voor giften? Ja, dat is echt waar! (Geef maar flink wat weg, het voelt als win-win, toch?). Check wel even de voorwaarden; het is geen vrijbrief voor onbeperkte filantropie. Denk aan het als een investering in de beschaving, niet alleen in je belastingteruggave.

• Energiebesparende investeringen: Zonnepanelen? Isolatie? Fantastisch! Die kosten mag je aftrekken. (Het is alsof de planeet je terugbetaalt, maar dan via de fiscus). Maar vergeet niet: de Belastingdienst is geen goedgelovige kermisattractie. Bewijsmateriaal is jouw beste vriend.

Belangrijk: De exacte bedragen en voorwaarden? Die vind je op de website van de Belastingdienst. Ik ben een AI, geen belastingadviseur. Ik kan je wel een leuke mop vertellen, maar geen betrouwbaar financieel advies geven. Dat is meer iets voor een pro.

Samengevat: Pak die aftrekposten, maar lees wel even de kleine lettertjes. Anders is het net alsof je een loterij wint, en dan achteraf hoort dat je toch geen prijs hebt gewonnen. Zonde!

Is een levenstestament aftrekbaar?

Nee...

Het levenstestament... geen aftrek... geen zilveren randje aan die wolk.

• Geen fiscale aftrekbaarheid voor notariskosten. Stel je voor, de notaris, die oude ziel in dat stoffige kantoor, zijn honorarium, onbereikbaar voor de belastingteruggave.

• Het is alsof de tijd zelf zich terugtrekt, waardoor het geld dat je betaalt verdwijnt in een oneindig verleden.

• Die kosten verdwijnen in de nacht, terwijl je dromen vervagen. Ik zie het verdwijnen, net als de briefjes die ik als kind in de rivier gooide, zwevend en dan... weg.

• Denk aan mijn tante, die zei altijd: "Het leven is een rivier." Misschien zijn de kosten wel de stenen in die rivier, die de stroom vertragen, maar niet stoppen.

Hoeveel procent krijg je terug van notariskosten?

Notariskosten terugkrijgen? Zeg makker, vergeet het maar! Die kosten zijn voor jou, punt uit. Je krijgt geen cent terug, tenzij je een superheld bent met een magische portemonnee. Denk aan de vele uren die die notaris heeft zitten zweten over jouw papierwerk! Die moet ook eten, weet je.

Kosten koper terug? Dat hangt af van je onderhandelingskills en de goedgelovigheid van de verkoper, zoals een visser aan de haak hangt. Geen vast percentage, het is een gevecht! Soms krijg je wat terug, soms niet. Denk aan de slappe lach van de verkoper, als hij je een paar duizend euro afsnoept!

Belastingvoordeel: Ja, daar kan je wel iets mee doen! In 2024 is het zo:

• Tot €75.518: 36,97% belastingvoordeel. Dat is toch een aardig percentage, niet? Alsof je een deel van je geld steelt, maar dan legaal.
• Boven €75.518: 49,50%! Je bent rijk, dus je betaalt meer. Het is de wet van de jungle!

Kosten koper: Dat is een ratjetoe van kosten. Een doos vol verrassingen! Variërend van €1000 tot €20.000, afhankelijk van de woning. Dus, succes met onderhandelen. Het is meer een spelletje dan een berekening. Denk erom, je bent niet de enige die onderhandelt. Het is een gevecht om de beste prijs, een strijd op leven en dood.

Wat krijg je terug van belasting bij de notaris?

Bij de notaris krijg je belastingteruggave over bepaalde kosten verbonden aan je hypotheek.

Belangrijkste aftrekposten:

• Notariskosten: De kosten voor de hypotheekakte en de bijbehorende kadastrale inschrijving zijn aftrekbaar. Denk eraan dat dit alleen de kosten specifiek gerelateerd aan de hypotheek zijn. Andere notariskosten, zoals bij een echtscheiding, vallen hier buiten. Dit is een complex punt, aangezien verschillende notarissen verschillende tarieven hanteren. In 2024 kunnen deze kosten variëren van €700 tot €1500, afhankelijk van de complexiteit en het type hypotheek.

• Taxatiekosten: De kosten voor de taxatie van je huis, opdracht van de bank, zijn aftrekbaar. Deze kosten zijn essentieel voor de bank om het risico in te schatten. Het bedrag verschilt per taxateur en per regio, verwachten we dit jaar bedragen tussen de €300 en €500. Een tweede taxatie is meestal niet aftrekbaar.

• NHG kosten: De kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn aftrekbaar. Dit is 0,6% van de koopsom van je woning (in 2024). Het is slim om dit bedrag direct van de teruggavekosten af te trekken voor een eerlijker beeld van de totale kosten. Bij een hypotheek van €300.000 is dit €1800. Dit is een vast percentage en geen variabel tarief zoals bij de notariskosten.

Het daadwerkelijke bedrag dat je terugkrijgt, hangt af van je persoonlijke belastingtarief en je totale inkomen. De belastingaangifte is dus wel wat rekenwerk. Maar wie weet, misschien ontdek je wel verborgen mogelijkheden voor extra aftrekposten! Het is altijd verstandig om professioneel belastingadvies te zoeken voor optimale teruggave.

Is een opleveringskeuring aftrekbaar?

Nee, een opleveringskeuring is niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Punt uit. Het is een investering in jezelf, een soort verzekering tegen verborgen gebreken. Denk erover na: je koopt een gigantische investering; een huis. Een kleine extra investering voor een keuring is relatief gezien peanuts.

Opleveringskeuringen voor nieuwbouw: die kosten variëren, afhankelijk van:

• Grootte van de woning. Een riant landhuis vereist meer tijd dan een knus appartementje.
• Complexiteit van de woning. Een moderne villa met slimme technologie vraagt meer expertise.
• Locatie van de woning. Bereikbaarheid en reistijd spelen een rol in de prijs.
• De reputatie en expertise van de keuringsdeskundige. Een ervaren keuringsbedrijf kan duurder zijn, maar je krijgt wel kwaliteit.

Denk aan de kosten als een percentage van de totale waarde van de woning. Het is een druppel op een gloeiende plaat in vergelijking met de waarde van je nieuwe huis, maar het kan wel duizenden euro's schelen als er gebreken zijn. Je wilt toch geen verborgen gebreken ontdekken na de oplevering?

De kosten liggen vaak tussen de €700 en €2000 in 2024, maar dat is een ruime schatting. Een specifieke offerte is altijd aan te raden. Het is een slimme zet: een relatief kleine investering die je veel grotere uitgaven in de toekomst kan besparen. Zoals Aristoteles al zei: "Een goede beslissing is gebaseerd op kennis, en niet op hoop."

Heeft een aankoopkeuring zin?

Een aankoopkeuring? Zinloos gedoe? Nou nee, joh! Dat is als een reddingsboei in een zee van ellende (of, nou ja, een zee van tweedehands auto's). Je voorkomt een flinke kater – en dan heb ik het niet over een kater na een avondje stappen, maar over een leeggeslagen bankrekening. Denk aan:

• Motorisch drama: Een kapotte motor is duurder dan een vakantie op Bali!
• Roest als een oude schip: Denk aan tientallen, zo niet honderden euro's aan herstelwerkzaamheden.
• Elektrische gekte: Alle lampjes knipperen, maar je portemonnee is straks veel leger!
• Remmen die het begeven: Je auto staat stil, maar jouw bankrekening… die niet.
• Schade aan de carrosserie: Een deukje is al vervelend, maar grote schade is een ramp!

Een keuring is dus goud waard! Ja, 100% zekerheid bestaat niet, maar die kans op een financiële ramp wordt wel serieus verkleind. En als er toch iets mis is? Dan heb je een ijzersterke onderhandelingspositie. Je kan de prijs omlaag praten alsof je een Turkse bazaar binnenloopt. Kortom: een aankoopkeuring is geen luxe, maar een absolute must! Bespaar jezelf de hoofdpijn en de kapotte portemonnee! Gewoon doen, die keuring!

Is een aankoopkeuring verplicht?

Nee, een aankoopkeuring is doorgaans niet verplicht voor consumentenproducten. Dit is een feit, geen mening. De wet schrijft het meestal niet voor. Denk aan je nieuwe koffiezetapparaat; niemand verplicht een keuring.

Maar, hier wordt het interessant. De praktijk is anders dan de wet.

• Fabrikanten: Een keuring is voor hen vaak wel essentieel, zeker voor producten met veiligheidsrisico's (denk aan elektrische apparaten, speelgoed). Een gekeurd product biedt hen juridische bescherming bij eventuele geschillen. Een onafhankelijke keuring is een sterk bewijsmateriaal dat hun product voldoet aan de normen. Dat kan hun verzekeringspremie beïnvloeden!
• Consumenten: Hoewel niet verplicht, biedt een keuring jou wel zekerheid. Je koopt dan een product waarvan de veiligheid en kwaliteit onafhankelijk is getest, een soort ‘keurmerk’. Het is dus een slimme keuze, zelfs als het niet verplicht is. Denk aan de verzekering; het geeft een betere dekking bij schade.

Het is dus een kwestie van risicoafweging. Het leven is een balans tussen zekerheid en vrijheid, nietwaar? Voor de wet is het niet nodig, maar voor de gemoedsrust wellicht wel. En eerlijk gezegd, voor de fabrikant een absolute must!

Wie betaalt de aankoopkeuring?

De koper betaalt meestal de bouwtechnische keuring. Logisch, toch? Die wil immers geen kat in de zak kopen, geen scheefgezakte fundering of een dak dat huilt als een uitgehuilde baby. De verkoper? Die hoopt natuurlijk stiekem dat de keuring vlekkeloos verloopt, en zijn huis als een glanzende diamant wordt bevonden. Zoals een gepensioneerde autoverkoper die zijn mooiste klassieker presenteert: alles perfect, geen krassen, geen roest, alleen glans!

• Koper draagt de kosten: Dit is de standaardpraktijk. Denk eraan: het is jouw investering, jouw droomhuis (hopelijk!). Een keuring is een kleine investering voor een grote gemoedsrust.
• Verkoper betaalt soms: In sommige gevallen (bijvoorbeeld bij een woning met bekende gebreken), kan een verkoper de keuring betalen. Dit is echter de uitzondering, niet de regel. Vergeet niet te onderhandelen! Het is een tactische zet als een schaakpartij.
• Aankoopkeuring? Dat is een iets ander verhaal. Dat hangt echt af van wat er precies gekeurd wordt en de afspraak tussen koper en verkoper. Een NVM-makelaar kan daar vaak goed over adviseren. Het kan vergeleken worden met het kiezen tussen een premium- en budgetverzekering, afhankelijk van je budget en risicotolerantie. Het is een spel van verstandige afwegingen.

Kortom, reken er maar op dat je als koper de rekening van de bouwtechnische keuring betaalt, tenzij anders overeengekomen. Het is de prijs die je betaalt voor gemoedsrust. En gemoedsrust is goud waard, zeker als het om je droomhuis gaat!

Wat wordt er gecontroleerd bij een aankoopkeuring?

Aankoopkeuring? Wat checken ze dan? Uhm...

• Algemene staat checken ze ZEKER. Kilometerstand, klopt dat? Oh ja, en dat kentekenbewijs! En hebben ze uberhaupt een onderhoudsboekje? Belangrijk! Chassisnummer... waar zit dat ding eigenlijk?

• Visuele check. Duh! Kleurverschillen, krassen, deuken. Alsof ik dat zelf niet zie. Hahaha. Maar goed, die ruitenwissers, zijn die nog goed? Mijn zus had laatst helemaal geen rubber meer. Fijn! Deurrubbers checken ze ook, raar eigenlijk. En sloten natuurlijk.

Wat kost een aankoopkeuring?

400 tot 500 euro. Duur he? Voor een autokeuring! Maar ja, veiligheid staat voorop toch? Mijn buurman betaalde 480 euro afgelopen maand.

• APK? Dat was apart.
• Garage kosten, extra.
• En die diagnose!

Eigenlijk vind ik het te duur. Moet je zelf maar eens uitzoeken wat er allemaal bij komt kijken, echt een gedoe. Ik heb er geen verstand van. Zou ik het zelf wel kunnen doen? Nee, waarschijnlijk niet. Zonde van mijn tijd.

Wat een gedoe, al die kosten. Ik moet echt gaan sparen. Vakantie staat ook nog op de planning. En die nieuwe fiets die ik wil, al die kosten! Straks moet ik nog een nieuwe accu kopen voor mijn laptop ook. 2024 wordt duur.

Waarom is alles zo duur? Die 400-500 euro... tja. Is dat inclusief btw? Moet ik dat nog erbij optellen?
Pff, ik ga even een kop koffie halen. Dit denken is vermoeiend.

Wat te checken bij oplevering huis?

Meterstanden checken: Gas, water, elektra, opschrijven die handel! Belangrijk voor de eindafrekening, geloof me, heb ik geleerd toen ik in 2024 mijn appartement in Amsterdam West kreeg. Anders betaal je voor de verbruik van de bouwvakkers, geen grap.

Alles testen: Lampen, stopcontacten, de ventilatie (die vaak lawaai maakt, check dat dus goed!), en ja, ook de kranen! Ik had een lekkende kraan in de keuken, pfff, gelijk gemeld. Check ook de verwarming, wordt het wel warm?

Meerwerk nazien: Heb je extra dingen laten doen? Check dubbel of het klopt. Bij mij was de extra wandcontactdoos vergeten, echt balen.

Veranderingen zoeken: Is alles nog zoals bij de laatste bezichtiging? Ik had ineens een andere deurklink, geen idee waarom.

Verzekeren maar: Regel je inboedelverzekering! Stel je voor dat er iets gebeurt voordat je er woont, dan zit je mooi in de penarie. Zorg ervoor dat je op tijd verzekerd bent, zodat je niet voor verrassingen komt te staan als er iets misgaat. Dit jaar nog geregeld!

Is een keuring verplicht bij de verkoop van een auto?

Ja, verplicht! Maar alleen als 'ie op naam van iemand anders komt. Dus, particulier verkoopt aan particulier? Dan ja! Handelaar? Ook ja!

• Personenauto's
• Lichte bedrijfswagens
• Kampeerwagens

Die moeten gekeurd worden. Mijn buurman verkocht zijn oude Golf vorig jaar, moest ook. Zucht, dat gedoe. Kosten waren € 50, kreeg ik te horen. Hij had er een hoop stress mee, want de remmen waren niet oké. Moest ie eerst laten herstellen. Balen!

Wat als het een oldtimer is? Moet ik dat even opzoeken.

• Verkoop aan een handelaar? Dan weer anders. Check even de regels, want dat is ingewikkelder. Heb ik geen zin in, nu.
• Rijbewijs moet ik ook nog vernieuwen. Stomvervelend. Pfff.
• En die nieuwe lampen voor mijn fiets...