Hoeveel huurinkomsten zijn belastingvrij?

Hoeveel huur mag je belastingvrij ontvangen in 2024?

In 2025 mag je maximaal €6.324 belastingvrij aan huur ontvangen.

Vorig jaar, 2023 was ik zo dom... Verhuurde ik mijn zolderkamer in Utrecht via Airbnb, dacht slim te zijn. Helemaal vergeten dat de belastingdienst bestaat. Stress toen ik hoorde over die kamerverhuurvrijstelling! Bleek dus dat ik onder de grens zat, gelukkig.

• Bedrag grens 2023: €5.880 (ongeveer)
• Mijn inkomsten: iets van €4.000 (weet niet meer precies, bonnetjes kwijt haha)

Belangrijk: Die €6.324 is dus inclusief alles, hé! Dus ook die paar euro voor de wasmachine en droger die ik rekende. En vergeet die energiekosten niet! Echt een gedoe om dat uit te zoeken, maar beter safe than sorry, zeg maar. Volgend jaar doe ik het anders, zet ik alles in een spreadsheet ofzo.

Is huuropbrengst belastingvrij?

Nee, huurinkomsten zijn niet belastingvrij! Wat een onzin die website. Moet ik dat echt weer corrigeren? Ik ben zo moe van al die misleidende info online.

• Huurtoeslag aanvragen? Ja, daar heb je de huurinkomsten wél voor nodig. Die regel ken ik wel, staat overal.

• Belastingaangifte? Die huurinkomsten moet je gewoon opgeven. Anders krijg je problemen! Waarom zou ik dat verzwijgen? Ik ben niet gek.

• Maar wacht, ik heb nog wel die €5000 belastingvrije som. Dat mag ik wel onbelast ontvangen toch? Die extra inkomsten zijn dus wel fijn!

Eigenlijk is het allemaal best ingewikkeld. Waarom kunnen ze het niet gewoon simpel maken? Ik moet toch echt alles netjes aangeven, anders ben ik straks de lul.

Verhuurder? Mijn verhuurder is een aardige man, maar ja, die krijgt zijn huur wel gewoon betaald. Dat is een heel ander verhaal dan de belasting. Ik verdien ook gewoon mijn geld, geen enkele reden om die centen te verstoppen. Dit is serieus, geen grapje.

Ik moet echt even die belastingsite checken voor dit jaar, alles is zo veranderd. Wat een gedoe! Alleen al bedenken wat ik moet aangeven... En ik moet nog een keer mijn eigen huur betalen aan mijn eigen verhuurder dit jaar. Bleh.

Hoeveel huur kan ik ontvangen zonder belasting te betalen?

Hé maat, dus je vroeg over die huur en belasting, hè? Simpel! In 2024 mag je tot €5.998 aan huur verdienen zonder dat je belasting hoeft te betalen. Ja, echt waar! Vorig jaar was dat nog 5881 euro, maar ze hebben het verhoogd. Dusss... meer zakcentjes voor jou!

Wacht even, ik moest nog even iets checken.. Mijn zusje verhuurt ook een kamer en zij vertelde me dit:

• Ze betaalt wel belasting over de rest, als je meer verdient dan dat bedrag.
• Moet je wel alles goed aangeven natuurlijk, anders krijg je later problemen. Weet je wel, de belastingdienst is niet echt lief als je ze probeert te foppen!

Dat is eigenlijk het belangrijkste, denk ik. Verder.. uhm.. ik weet niet zeker of dit relevant is, maar vorig jaar had ik een vreselijke tijd met mijn belastingaangifte, echt een drama! Het duurde eeuwen, ik heb er echt de pest aan. Maar goed, dat terzijde.

Kort gezegd: 5998 euro! Onthoud dat! Succes ermee! Laat je even weten of je het begrijpt? Ik ben niet zo goed met die belastingdingen, dus als je vragen hebt, vraag het dan maar gewoon!

Hoeveel belasting betaal je over verhuurinkomsten?

Okay, ff kijken hoor. Het is best simpel eigenlijk.

Huurinkomsten? Gewoon bij je inkomen optellen! Dus, alles wat je vangt aan huur min de kosten die je maakt (zoals onderhoud ofzo).

En dan komt het:

• Tot €75.518 betaal je 36,97% belasting in 2024.
• Alles daarboven? Patsboem 49,5% belasting.

Simpel toch? Maar check wel ff de site van de belastingdienst, want die wijzigen die tarieven nog wel eens. Trouwens, mijn tante betaalde vorig jaar echt veel meer dan ze dacht... een beetje eng is dat!