Hoeveel huurinkomsten zijn belastingvrij?

Hoeveel Huurinkomsten Zijn Belastingvrij?

Als verhuurder is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de belastingregels rondom huurinkomsten. In Nederland is een deel van de huurinkomsten belastingvrij, waardoor u minder belasting betaalt.

Voor 2024 bedraagt de belastingvrije huurinkomsten € 5.998. Dit is inclusief eventuele extra kosten zoals energiekosten of het gebruik van huishoudelijke apparatuur. Het bedrag is iets hoger dan in 2023, toen de belastingvrije huurinkomsten € 5.881 bedroegen.

Waarom Zijn Sommige Huurinkomsten Belastingvrij?

De belastingvrijstelling is bedoeld ter compensatie van de kosten die verhuurders maken, zoals onderhoud, reparaties en afschrijving van de woning. Deze kosten kunnen behoorlijk oplopen, waardoor de belastingvrije huurinkomsten de lasten enigszins verzachten.

Hoe Te Bepaalen Welke Huurinkomsten Belastingvrij Zijn

Om te bepalen welke huurinkomsten belastingvrij zijn, moet u het volgende doen:

1. Tel alle huurinkomsten die u ontvangt op, inclusief eventuele extra kosten.
2. Trek de gemeentelijke heffingen en andere aftrekbare kosten af.
3. Het resterende bedrag is het bedrag waarover u belasting moet betalen. Als het bedrag minder is dan € 5.998 (in 2024), is het volledig belastingvrij.

Voorbeeld

Stel dat u € 8.000 huurinkomsten ontvangt per jaar, inclusief € 500 aan energiekosten. U betaalt € 200 aan gemeentelijke heffingen.

• Totale huurinkomsten: € 8.000
• Aftrekbare kosten: € 200
• Belastbaar bedrag: € 7.800

Aangezien het belastbare bedrag hoger is dan € 5.998, zijn de eerste € 5.998 belastingvrij. U betaalt dus belasting over € 1.802, namelijk het verschil tussen het belastbare bedrag en de belastingvrije huurinkomsten.

Belangrijk

Het is belangrijk om de belastingvrijstelling niet te verwarren met de hypotheekrenteaftrek. De hypotheekrenteaftrek is een aparte aftrekpost die u kunt toepassen op uw belastbaar inkomen. De belastingvrije huurinkomsten zijn daarentegen een vrijstelling van belasting.

Voor meer informatie over belastingregels rondom huurinkomsten kunt u terecht bij de Belastingdienst of een belastingadviseur.