Wat is een normaal bedrag voor borg?

Wat is een normale borgsom?

Vanaf 1 juli 2023 stelt de wet een maximum borgsom vast van twee maanden kale huur. Voor huurcontracten die vóór deze datum zijn afgesloten, mag de verhuurder nog steeds een borgsom vragen tot maximaal drie maanden kale huur. De Rijksoverheid hanteerde in het verleden drie maanden als een redelijk richtbedrag. Het is daarom van belang om na te gaan wanneer het huurcontract in werking is getreden.

De borgsom dient als een financiële garantie voor de verhuurder, zodat deze gedekt is tegen eventuele schade of huurachterstand van de huurder. Het bedrag van de borgsom wordt vastgelegd in het huurcontract.

De wet geeft geen richtlijn voor het bedrag van de borgsom, maar over het algemeen wordt een bedrag van één of twee maanden kale huur als redelijk beschouwd. Dit bedrag kan echter variëren afhankelijk van factoren zoals:

• De locatie van de woning
• De staat van de woning
• De financiële situatie van de huurder

Het is belangrijk om te onderhandelen over het bedrag van de borgsom voordat je het huurcontract tekent. Je kunt de verhuurder vragen om het bedrag te verlagen, vooral als je een goede kredietscore hebt en een stabiel inkomen.

Als de verhuurder niet bereid is om te onderhandelen, kun je overwegen om elders een woning te zoeken. Er zijn veel verhuurders die bereid zijn om een lagere borgsom te vragen.