Kan ik in mijn koopwoning blijven na overlijden partner?

Kan ik in mijn koopwoning blijven na overlijden partner?

Bij het overlijden van een partner is de vraag of u in uw koopwoning kunt blijven wonen een belangrijke overweging. Het antwoord hangt af van verschillende factoren, waaronder uw eigendomsaandeel in de woning, uw erfrechtelijke aanspraken en de schulden van uw partner.

Eigendomsaandeel

Als u en uw partner het huis gezamenlijk in eigendom hadden, dan bent u na het overlijden van uw partner automatisch mede-eigenaar geworden van de woning. U heeft dan recht op de helft van de waarde van de woning. Als u de enige erfgenaam bent van uw partner, dan erft u diens aandeel in de woning en wordt u daardoor de volledige eigenaar.

Erfrechtelijke aanspraken

Als u niet de enige erfgenaam bent, dan moeten de erfrechtelijke aanspraken van alle erfgenamen worden vastgesteld. De wet bepaalt dat de langstlevende partner altijd recht heeft op een deel van de erfenis, ongeacht of er een testament is. In het geval van een koopwoning komt dit meestal neer op de helft van de waarde van de woning.

Schulden

Als uw partner schulden had, dan zijn deze schulden ook overgegaan op de erfenis. Dit betekent dat u als erfgenaam verantwoordelijk bent voor het betalen van deze schulden. Als de schulden hoger zijn dan de waarde van de erfenis, dan is het mogelijk dat u de koopwoning moet verkopen om de schulden af te lossen.

Overgang van het huis naar uw naam

Als u na het overlijden van uw partner de enige eigenaar van de koopwoning bent, dan kunt u het eigendom op uw naam laten overschrijven bij het Kadaster. Hiervoor heeft u een verklaring van erfrecht nodig, waarin staat dat u de enige erfgenaam bent. Deze verklaring kunt u verkrijgen bij een notaris.

Conclusie

Of u in uw koopwoning kunt blijven wonen na het overlijden van uw partner hangt af van verschillende factoren. Als u de enige erfgenaam bent en de woning gezamenlijk in eigendom had, dan kunt u meestal in de woning blijven wonen. Als er andere erfgenamen zijn, dan moet u mogelijk de woning verkopen om de schulden van uw partner af te lossen. Het is raadzaam om na het overlijden van uw partner juridisch advies in te winnen over uw rechten en plichten met betrekking tot de koopwoning.