Waarom wel of geen bouwtechnische keuring?

Waarom wel of geen bouwtechnische keuring?

Bij de aankoop van een woning is het belangrijk om te overwegen of een bouwtechnische keuring nodig is. Vooral bij nieuwbouwwoningen rijst de vraag of een dergelijke keuring nuttig is.

Wanneer is een bouwtechnische keuring niet nodig?

In sommige gevallen is een bouwtechnische keuring niet nodig, namelijk:

• Nieuwe woningen met garantie: Nieuwbouwwoningen worden doorgaans opgeleverd met een garantie van de bouwer. Deze garantie dekt eventuele gebreken die binnen een bepaalde periode na oplevering ontstaan. Een bouwtechnische keuring kan in dit geval overbodig zijn.
• Betrouwbare bouwer: Als de woning is gebouwd door een gerenommeerde en betrouwbare bouwer, en er geen aanwijzingen zijn voor problemen, kan een keuring eveneens optioneel zijn.

Wanneer is een bouwtechnische keuring wel aan te raden?

In andere gevallen kan een bouwtechnische keuring wel aan te raden zijn:

• Oudere woningen: Bij oudere woningen is de kans op gebreken groter. Een keuring kan verborgen gebreken aan het licht brengen die niet direct zichtbaar zijn.
• Twijfels over kwaliteit: Als er twijfels zijn over de kwaliteit van de bouw of gebruikte materialen, is een keuring verstandig. Dit geldt vooral voor woningen die zelf gebouwd of verbouwd zijn.
• Onvoltooide woningen: Bij onvoltooide woningen kan een keuring inzicht geven in de staat van de woning en de eventueel nog uit te voeren werkzaamheden.
• Woning met specifieke kenmerken: Woningen met unieke of bijzondere kenmerken, zoals een rieten kap of een monumentenstatus, kunnen specifieke bouwtechnische kwesties hebben die een keuring vereisen.

Voordelen van een bouwtechnische keuring:

• Inzicht in woningkwaliteit: Een keuring geeft een objectief oordeel over de bouwkundige staat van de woning en eventuele gebreken.
• Kostenbesparend: Het vroegtijdig opsporen van gebreken kan voorkomen dat in de toekomst kostbare reparaties nodig zijn.
• Onderhandelingspositie: Een keuringsrapport kan een onderhandelingspositie bij de aankoop verstevigen, omdat het potentiële gebreken of reparatiekosten aan het licht brengt.

Conclusie:

Of een bouwtechnische keuring noodzakelijk is, hangt af van de specifieke omstandigheden. Bij nieuwbouwwoningen met garantie is een keuring meestal niet nodig. Bij oudere woningen, woningen met twijfelachtige kwaliteit of woningen met specifieke kenmerken is een keuring echter sterk aan te raden. Door een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, kunnen kopers een weloverwogen beslissing nemen over de aankoop van hun woning.