Is een bouwkundige keuring verplicht?

Is een bouwkundige keuring verplicht?

In het algemeen is een bouwkundige keuring niet verplicht. Het is echter wel aan te raden om een keuring uit te laten voeren voordat u een woning koopt. Zo krijgt u een goed beeld van de staat van het pand en kunt u onvoorziene kosten voorkomen.

Er zijn twee situaties waarin een bouwkundige keuring wel verplicht is:

• Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Als u een hypotheek afsluit met NHG, dan is een bouwkundige keuring verplicht. Dit komt omdat NHG alleen hypotheken garandeert voor woningen die in goede staat zijn. De keuring moet worden uitgevoerd door een door NHG erkende bouwkundige.

• Wanneer de bank dit eist

In sommige gevallen kan de bank waar u de hypotheek afsluit, eisen dat u een bouwkundige keuring laat uitvoeren. Dit is bijvoorbeeld het geval als de woning ouder is dan een bepaalde leeftijd of als er sprake is van achterstallig onderhoud.

Voordelen van een bouwkundige keuring

Een bouwkundige keuring biedt een aantal voordelen:

• U krijgt een goed beeld van de staat van het pand.
• U kunt onvoorziene kosten voorkomen.
• U kunt beter onderhandelen over de aankoopprijs.
• U kunt met een gerust hart de woning kopen.

Kosten van een bouwkundige keuring

De kosten van een bouwkundige keuring variëren afhankelijk van de grootte en leeftijd van het pand. Voor een gemiddelde woning liggen de kosten rond de €500.

Conclusie

Een bouwkundige keuring is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Het biedt een aantal belangrijke voordelen en kan u veel kosten en zorgen besparen.