Kunnen mijn ouders hun huis aan mij schenken?

Kunnen mijn ouders hun huis aan mij schenken?

De belastingvrije schenking van een eigen woning (de jubelton) is per 2024 afgeschaft. Dit betekent dat ouders hun huis niet meer belastingvrij aan hun kinderen kunnen schenken. Er is wel nog steeds een mogelijkheid voor ouders om een eenmalig bedrag belastingvrij te schenken, maar dit is niet specifiek voor een woning.

Wat is de jubelton?

De jubelton was een belastingvrije schenking van maximaal €106.671 (in 2023) die ouders aan hun kinderen konden doen voor de aankoop van een eigen woning. Deze schenking was bedoeld om starters op de woningmarkt te helpen.

Waarom is de jubelton afgeschaft?

De jubelton is afgeschaft omdat de overheid vond dat de regeling te duur was en te veel werd misbruikt. Veel ouders gebruikten de jubelton om hun kinderen te helpen bij het overbieden op huizen, wat de woningmarkt verder opdreef.

Wat zijn de alternatieven voor de jubelton?

Er zijn een aantal alternatieven voor de jubelton waarmee ouders hun kinderen nog steeds kunnen helpen met de aankoop van een eigen woning:

• Eenmalige schenking: Ouders kunnen eenmalig een bedrag van maximaal €28.947 (in 2023) belastingvrij schenken aan hun kinderen. Dit bedrag kan ook worden gebruikt voor de aankoop van een woning.
• Levenstestament: Ouders kunnen in een levenstestament vastleggen dat hun kinderen na hun overlijden een bepaald bedrag erven. Dit bedrag kan worden gebruikt voor de aankoop van een woning.
• Lening: Ouders kunnen hun kinderen een lening verstrekken voor de aankoop van een woning. Deze lening moet wel worden terugbetaald, maar kan gunstigere voorwaarden hebben dan een hypotheek bij de bank.

Advies

Als je als ouder je kind wilt helpen met de aankoop van een eigen woning, is het belangrijk om de verschillende opties goed af te wegen. Houd rekening met de fiscale gevolgen en de financiële situatie van zowel uzelf als uw kind. Raadpleeg eventueel een financieel adviseur voor persoonlijk advies.