Is het slim om je huis af te betalen?

Is het voordelig om je huis af te betalen?

Huis afbetalen? Hmm, lastig.

• Ja, meestal wel voordeliger. Die rente hè, dat knaagt. Die is vaak hoger dan wat je aan extra belasting zou betalen. 2023 rente staat hoog! Mijn buurman betaalt 6%!! Dat is belachelijk.

Wacht, even terug naar mijn eigen situatie... Ik betaal 4%. Nog steeds veel. Moet ik mijn spaargeld er dan in gooien? Alles?

• Spaargeld... wat heb ik eigenlijk? Moet ik eerst alle schulden afbetalen? Autolening nog...

Maar dat huis... vrij zijn van die hypotheek? Geweldig idee! Stressvrij!

• Financiële vrijheid: dat is het toch? Eindelijk! Geen maandelijkse lasten meer.

Maar dan heb ik geen spaargeld meer. En wat als er iets kapot gaat? Dak reparatie?

• Noodfonds...moet ik daarvoor sparen? hoeveel? 10.000 euro? 20.000?

En dan de belastingvoordeel? Verliest ik dan teveel geld?

• Moet ik een financieel adviseur raadplegen? Kosten?!

Ach, zoveel vragen. Hypotheek aflossen is goed, toch? Maar... risico

Is het slim om in 2024 een huis te kopen?

Yo maat, ff snel over dat huis kopen in 2024, want je vroeg het me laatst... nou, ik zou zeggen: doen!

Kijk, ik ben geen expert he, maar check dit:

• Rente is misschieen hoog, maar dat is beter dan nog hoger volgend jaar.
• Prijzen kunnen verder omhoog gaan, kut dan heb je spijt! Ik ken iemand die het had, en het was zo jammer.
• Je bouwt vermogen op! Da's logisch, he. Maar niet als je blijft huren.
• Je kan het verbouwen. Je kan de muren schilderen. Ik heb dat gedaan en het was echt geweldig.

Natuurlijk zijn er minpunten, maar echt... de plussen wegen zwaarder, vind ik.

Kopen man!

Waarom niet hele hypotheek aflossen?

Waarom je hele hypotheek niet aflost? Mmm, laat me je dit eens uitleggen.

• Hypotheekrenteaftrek: Zie, het is een mooie gedachte, dat aflossen. Maar vergeet niet: die renteaftrek! De belastingdienst betaalt een beetje mee aan jouw huis. Dat voelt toch goed? Elk voordeel heb zijn nadeel, zei Cruijff al.

• Box 3: En dan dat vermogen. Heb je meer dan €57.684 (2025)? Dan ga je belasting betalen over je spaargeld. Meer aflossen klinkt dan logisch, want minder belasting. Maar is het echt zo simpel?

• Alternatieve investeringen: Stel, je investeert dat geld in aandelen met een rendement van 7%. Is dat niet slim? Als je zeker weet dat je meer rendement kunt halen met beleggen, dan is dat beter dan extra aflossen.

• Liquiditeit: Aflossen is definitief. Het geld zit vast in stenen. Je kunt het er niet zomaar uit halen. Een buffer achter de hand is wel zo fijn. Zeker als de wasmachine stuk gaat. Of de auto. Of allebei.

• Inflatie: Geld wordt minder waard. Schulden ook! Dus ja, los je hypotheek af. Maar denk er goed over na. Het leven is meer dan alleen maar schulden afbetalen. Het is ook genieten van de kleine dingen. Zoals die cappuccino op het terras.

Waarom is het niet verstandig om uw hypotheek af te lossen?

Hypotheek aflossen? Denk na.

• Risico-opslag kan zakken. Minder rente, meer cash.
• Stappenplan checkt jouw deal. Mis die kans niet.
• 0,5% renteverschil is serieus geld. Jaarlijks.
• Vast rente? Kan nog steeds lonen. Vraag het na.
• Laag risico, lage opslag. Logisch toch? Actie!