Hoeveel voorbehoud bouwkundige keuring?

Hoeveel voorbehoud bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring biedt kopers van woningen inzicht in de staat van het pand en mogelijke gebreken. Kopers kunnen een voorbehoud opnemen in de koopovereenkomst, waarbij de verkoop afhankelijk wordt gesteld van de uitkomst van de keuring.

Kosten bouwkundige keuring

De kosten voor een bouwkundige keuring variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning. Gemiddeld liggen de kosten tussen €400 en €1000.

Voorbehoud direct noodzakelijk onderhoud

Bij het opnemen van een voorbehoud is het belangrijk om een maximum bedrag vast te stellen voor direct noodzakelijk onderhoud. Dit bedrag is onderhandelbaar en afhankelijk van de specifieke situatie.

Indicatie bedrag

Een indicatie voor het maximale bedrag aan direct noodzakelijk onderhoud na de keuring is €5000. Hiermee beschermt de koper zichzelf tegen onverwachte, hoge reparatiekosten. Indien de bouwkundige keuring aangeeft dat de kosten voor direct noodzakelijk onderhoud hoger zijn dan het afgesproken maximum bedrag, kan de koper de koopovereenkomst alsnog ontbinden.

Overwegingen bij het vaststellen van het bedrag

Het vaststellen van het bedrag voor direct noodzakelijk onderhoud is afhankelijk van verschillende factoren, zoals:

• De leeftijd en staat van de woning
• De omvang van de herstelwerkzaamheden
• De financiële situatie van de koper

Het is raadzaam om vooraf met de verkoper te overleggen over de hoogte van het voorbehoud. Zo voorkom je onnodige discussies achteraf.