Hoeveel bedraagt de meerwaardebelasting in Spanje?

Hoeveel bedraagt de meerwaardebelasting in Spanje?

Bij de verkoop van een onroerend goed in Spanje moeten zowel residenten als niet-residenten meerwaardebelasting (IBI) betalen. Deze belasting wordt geheven over de behaalde winst bij de verkoop.

Meerwaardebelasting voor niet-residenten

Voor niet-residenten is het meerwaardebelastingtarief een vast percentage van 19%. Dit tarief is vastgesteld in de meeste belastingverdragen die Spanje met andere landen heeft gesloten. Het bedrag aan meerwaardebelasting wordt berekend door het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs van het onroerend goed te nemen en het resultaat te vermenigvuldigen met het tarief van 19%.

Meerwaardebelasting voor residenten

Residenten in Spanje kunnen in aanmerking komen voor progressieve meerwaardebelastingtarieven op basis van hun belastbare inkomen. De tarieven zijn als volgt:

• 19% voor winsten tot €6.000
• 21% voor winsten tussen €6.000 en €50.000
• 23% voor winsten tussen €50.000 en €200.000
• 26% voor winsten boven €200.000

Aftrekposten

Er zijn enkele aftrekposten die kunnen worden toegepast op de meerwaardebelastingbasis, zoals:

• Kosten voor de aankoop van het onroerend goed
• Kosten voor verbeteringen en renovaties
• Kosten voor de verkoop van het onroerend goed

Professioneel advies

Het is raadzaam om professioneel advies in te winnen van een belastingadviseur of accountant om uw specifieke situatie te bespreken en de exacte hoeveelheid meerwaardebelasting te bepalen die u moet betalen. Zij kunnen u ook helpen bij het benutten van eventuele toepasselijke aftrekposten.