Hoe bereken je de aftrek van je eigen woning?

Berekening eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een vast bedrag dat wordt toegevoegd aan het inkomen van huizenbezitters. Dit bedrag is een schatting van het voordeel dat huizenbezitters hebben ten opzichte van huurders. Het eigenwoningforfait wordt gebruikt om te bepalen hoeveel belasting je moet betalen.

De berekening van het eigenwoningforfait is eenvoudig. Je vermenigvuldigt de WOZ-waarde van je woning met het geldende percentage. Het geldende percentage voor 2023 is 0,35%.

Voorbeeld

Stel dat de WOZ-waarde van je woning € 280.000 is. Dan is je eigenwoningforfait:

€ 280.000 x 0,35% = € 980

Dit bedrag wordt toegevoegd aan je inkomen en daar betaal je vervolgens belasting over.

Aftrek eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Dit betekent dat je minder belasting hoeft te betalen over je inkomen. De aftrek van het eigenwoningforfait is echter gemaximeerd. Voor 2023 is de maximale aftrek € 2.955.

Let op: Het eigenwoningforfait is een schatting en kan afwijken van het uiteindelijke bedrag dat door de Belastingdienst wordt vastgesteld. De Belastingdienst kan bijvoorbeeld besluiten om het eigenwoningforfait aan te passen als de WOZ-waarde van je woning sterk is gestegen of gedaald.