Wie staat er op het huurcontract?

Wie staat er op het huurcontract?

Het huurcontract is een belangrijk document dat de rechten en plichten van huurder en verhuurder vastlegt. In principe is duidelijk wie er op het huurcontract staat: de huurder. Maar wat als er meerdere personen in de woning wonen? Is iedereen dan verantwoordelijk voor de huurbetaling en het nakomen van de contractuele verplichtingen?

Juridische verantwoordelijkheid

Het antwoord is nee. Alleen de persoon die op het huurcontract staat, is juridisch verantwoordelijk tegenover de verhuurder. Dit betekent dat deze persoon verantwoordelijk is voor de huurbetaling, eventuele schade aan de woning en het nakomen van alle andere verplichtingen die in het contract staan.

Andere bewoners

De andere bewoners, ook wel medebewoners genoemd, hebben geen formele relatie met de verhuurder. Zij zijn niet verantwoordelijk voor de huurbetaling of andere verplichtingen uit het huurcontract. Dit geldt ook als de medebewoners een deel van de huur betalen of andere kosten delen.

Gevolgen

De gevolgen van het niet op het huurcontract staan, kunnen groot zijn. Als de huurder niet aan zijn verplichtingen voldoet, kan de verhuurder alleen de huurder aanspreken. De medebewoners kunnen niet gedwongen worden om de huur te betalen of andere verplichtingen na te komen. Ook kunnen zij niet zomaar uit de woning worden gezet.

Advies

Als er meerdere personen in een woning wonen, is het verstandig om afspraken te maken over de huurbetaling en andere kosten. Deze afspraken kunnen in een onderhuurcontract worden vastgelegd. Zo weten alle bewoners waar ze aan toe zijn en worden eventuele conflicten voorkomen.