Wie betaalt de hypotheek na overlijden van de ouders?

Wie draagt de hypotheeklast na overlijden van de ouders?

Het overlijden van de ouders is een emotioneel ingrijpende gebeurtenis die ook praktische gevolgen heeft, waaronder het afwikkelen van de nalatenschap. Een belangrijk onderdeel van de erfenis vormt de eventuele hypotheek op de woning van de ouders. Wie draagt deze financiële verplichting na hun dood?

Erfgenamen nemen hypotheek over

Na overlijden nemen de erfgenamen de hypotheek over als onderdeel van de nalatenschap. Dit betekent dat zij gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het aflossen van de resterende hypotheekschuld. De hypotheeklast maakt deel uit van de boedel, die wordt verdeeld onder de erfgenamen zoals vastgelegd in het testament of volgens de wettelijke regels van erfrecht.

Opties voor erfgenamen

De erfgenamen hebben twee hoofdopties om met de hypotheek om te gaan:

• Voldoen aan de hypotheekschuld: De erfgenamen kunnen ervoor kiezen om de hypotheekschuld af te lossen met behulp van de waarde van de erfenis. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren door spaargelden, beleggingen of de opbrengst van de verkoop van andere bezittingen te gebruiken.
• Woning verkopen: Als de erfgenamen de hypotheekschuld niet kunnen voldoen, kunnen zij ervoor kiezen om de woning te verkopen. De opbrengst van de verkoop wordt vervolgens gebruikt om de hypotheekschuld af te lossen en de overige nalatenschap onder de erfgenamen te verdelen.

Verdeling van de hypotheeklast

De verdeling van de hypotheeklast onder de erfgenamen wordt bepaald door het testament of de wettelijke regels van erfrecht. Als er een testament is, kan de erflater zelf hebben bepaald hoe de hypotheekschuld moet worden verdeeld. Is er geen testament, dan wordt de hypotheekschuld evenredig verdeeld over alle erfgenamen, tenzij anders is overeengekomen.

Praktische overwegingen

Erfgenamen moeten zorgvuldig overwegen hoe zij met de hypotheek om zullen gaan. Factoren om rekening mee te houden zijn onder meer:

• De waarde van de woning en de resterende hypotheekschuld
• De financiële situatie van de erfgenamen
• De wensen en afspraken van de erflater

Het is raadzaam om professioneel advies in te winnen, bijvoorbeeld van een notaris of financieel adviseur, om ervoor te zorgen dat de hypotheeklast op een eerlijke en praktische manier wordt afgewikkeld.