Welke servicekosten mogen in rekening worden gebracht?

Welke servicekosten mogen in rekening worden gebracht?

Servicekosten zijn kosten die de verhuurder naast de huur van het gehuurde mag doorberekenen aan de huurder. Deze kosten zijn bedoeld om de kosten te dekken die de verhuurder maakt voor het onderhoud en het gebruik van het gehuurde. Maar welke servicekosten mogen er nu precies in rekening worden gebracht?

Gas-, water- en elektriciteitskosten

De verhuurder mag de kosten van gas, water en elektriciteit doorberekenen aan de huurder. Dit zijn namelijk kosten die de huurder zelf maakt en die dus niet door de verhuurder hoeven te worden betaald. De verhuurder moet wel een duidelijk overzicht geven van de kosten die hij doorberekent, zodat de huurder kan controleren of de kosten redelijk zijn.

Onderhoud en kleine herstellingen

De verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gehuurde. Dit betekent dat hij ervoor moet zorgen dat het gehuurde in goede staat blijft. Ook kleine herstellingen, zoals het repareren van een lekkende kraan of het vervangen van een kapotte lamp, vallen onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. De kosten van deze werkzaamheden mogen worden doorberekend aan de huurder.

Welke kosten mogen niet worden doorberekend?

Er zijn ook een aantal kosten die de verhuurder niet mag doorberekenen aan de huurder. Dit zijn bijvoorbeeld de kosten van:

• Groot onderhoud, zoals het vervangen van een dak of het schilderen van het gehuurde
• Verzekeringen
• Beheerskosten
• Kosten van de hypotheek

Deze kosten komen voor rekening van de verhuurder en mogen niet worden doorberekend aan de huurder.

Let op:

Het is belangrijk om te weten dat de verhuurder niet zomaar alle kosten mag doorberekenen aan de huurder. De kosten moeten redelijk zijn en er moet een duidelijk overzicht worden gegeven van de kosten. Als je twijfelt over de rechtmatigheid van de servicekosten, kun je altijd contact opnemen met de Huurcommissie.