Wat valt onder bouwkosten leges?

Wat valt er precies onder bouwkosten leges?

Bouwkosten leges zijn de kosten die een gemeente in rekening brengt voor het verwerken van een aanvraag voor een omgevingsvergunning. Denk hierbij aan een vergunning voor een nieuwbouwhuis, een aanbouw, een dakkapel of zelfs het plaatsen van een schutting. Het gaat dus om de administratieve afhandeling van jouw aanvraag. De gemeente gebruikt deze inkomsten om de kosten te dekken die zij maken voor het beoordelen van de aanvraag, het controleren van de bouwplannen en het uitvoeren van inspecties.

Het is belangrijk om te begrijpen dat legeskosten niet de kosten zijn voor de bouw zelf. Het zijn puur de kosten voor de ambtelijke verwerking van je vergunningsaanvraag. Denk dus niet dat je met de leges ook meteen de aannemer hebt betaald!

Hoe worden de legeskosten berekend?

De hoogte van de legeskosten wordt vastgesteld door de gemeente en verschilt dus per gemeente. Meestal worden ze berekend op basis van een percentage van de totale bouwsom. Hoe hoger de bouwsom, hoe hoger de legeskosten. Sommige gemeenten hanteren een vast tarief voor bepaalde vergunningen, of een combinatie van een vast tarief en een percentage van de bouwsom.

Waar vind je informatie over de legeskosten in jouw gemeente?

De meest betrouwbare plek om informatie te vinden over de legeskosten is de website van de gemeente waar je wilt bouwen. Vaak is er een speciale pagina over 'leges' of 'bouwen en verbouwen' waar je meer informatie kunt vinden, inclusief de legesverordening. Hierin staan de precieze tarieven en de berekeningswijze. Je kunt ook telefonisch of per e-mail contact opnemen met de gemeente voor meer informatie.

Wat valt er niet onder de bouwkosten leges?

Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen legeskosten en andere kosten die gepaard gaan met bouwen. Hieronder een paar voorbeelden van kosten die niet onder de leges vallen:

• Aansluitkosten: Kosten voor het aansluiten op nutsvoorzieningen zoals gas, water, licht en riolering.
• Rioolheffing: Een jaarlijkse heffing voor het gebruik van het riool.
• Kadasterkosten: Kosten voor het registreren van de wijzigingen in het Kadaster.
• Kosten architect/aannemer: De kosten voor het ontwerp en de uitvoering van de bouwwerkzaamheden.

Door je goed te informeren over de legeskosten voorkom je onaangename verrassingen in je bouwbudget. Neem daarom tijdig contact op met de gemeente of raadpleeg hun website voor de meest actuele informatie.