Wat is de maximale huurgrens in 2024?

Maximale huurgrens 2024

Voor huurders in Nederland is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de maximale huurgrens. Deze grens wordt jaarlijks vastgesteld door de overheid en bepaalt de maximale kale huurprijs die mag worden gerekend voor woningen in de gereguleerde huursector.

In 2024 is de maximale kale huurprijs vastgesteld op € 1.157,95. Dit betekent dat verhuurders niet meer dan dit bedrag mogen vragen voor woningen die vallen onder de huurregulering. De huurregulering is van toepassing op woningen met een WOZ-waarde tot € 763.000 (prijspeil 1 januari 2023).

Voor woningen met een WOZ-waarde boven € 763.000 valt de huurvrijstelling vervalt en gelden er dus geen wettelijke beperkingen meer voor de huurprijs.

De maximale huurgrens wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. Voor 2023 was de maximale huurgrens € 1.084,02. De verhoging naar € 1.157,95 voor 2024 komt overeen met een stijging van 6,8%.

Het is belangrijk te vermelden dat de maximale huurgrens alleen geldt voor de kale huurprijs. Servicekosten, zoals kosten voor gas, water en elektra, vallen hier niet onder. Deze kosten kunnen wel doorbelast worden aan de huurder, maar moeten apart worden vermeld op de huurovereenkomst.

In 2025 zal de maximale huurgrens verder stijgen naar € 1.184,82. Dit is een stijging van 2,3% ten opzichte van 2024.

Huurders die vragen hebben over de maximale huurgrens of die vermoeden dat hun huurprijs te hoog is, kunnen contact opnemen met de Huurcommissie. De Huurcommissie kan huurders adviseren en bemiddelen bij geschillen over de huurprijs.