Wat betaal je aan belasting als je je huis verhuurt?

Is vastgoed in Nederland nog interessant?

Yo maat! Vastgoed in Nederland, nog steeds boeiend? Nou, ff serieus… check dit:

• Huurprijzen blijven stijgen, gekkenhuis gewoon. Ik betaal me scheel!
• Hypotheekrente is wel hoger, dat is dan weer minder, hè. Mijn zus klaagt er steen en been over.
• Nieuwbouw komt niet echt van de grond, dus weinig keuze, da’s best wel irritant.

Denk dat investeren in 2024 nog wel kan lonen, maar je moet echt ff goed opletten. Ik zeg, gooi er een expert tegenaan!

Er is een tekort, serieus tekort aan woningen. Daarom ben ik gaan beleggen in 2023.

Let op de risico’s hè, kan ook tegenvallen.

O ja, vergeet de belastingen niet. Die kunnen je verrassen!

Is het nog interessant om een huis te verhuren?

Ja, maar… het is complexer dan vroeger. De druk is er wel, voel ik. Die bevolkingsgroei, dat klopt. Maar die nieuwe regels…

• Energiezuinigheid: Mijn oude huis moet nu alles aangepakt worden. Duur. Ramen, isolatie… alles.
• Verhuurdersverplichtingen: Meer papierwerk, meer stress. Ik zou het bijna niet meer doen.

Het rendement… ja, op papier staat het goed. Maar ik maak ook kosten. Die energie rekening bijvoorbeeld, die gaat alleen maar omhoog. Plus alle onderhoudskosten.

• Onvoorziene reparaties: Afgelopen maand de cv-ketel. Dat was een flinke klap.
• Lege perioden: Ook dat kost geld. Die periodes tussen huurders… je zit toch met de kosten.

De huizenmarkt is gek, toch? Alles is duurder geworden. En de eisen van huurders… ook hogere eisen. Het voelt alsof ik constant aan het balanceren ben. Het is niet meer zo eenvoudig als vroeger. Het blijft moeilijk. Eigenlijk overweeg ik om het huis te verkopen. Maar dan? Waar moet ik mijn geld dan meenemen?