Kunnen fiscale partners twee eerste woningen hebben?

Kunnen fiscale partners twee eerste woningen hebben?

Fiscale partners mogen slechts één gezamenlijke eerste woning bezitten. Dit komt omdat de definitie van een eerste woning volgens de Nederlandse belastingwetgeving duidelijk is: het is het hoofdverblijf waar partners permanent wonen.

Indien fiscale partners twee woningen bezitten, wordt een ervan als een tweede woning aangemerkt. Dit betekent dat de hypotheekrente over deze tweede woning niet fiscaal aftrekbaar is. Bovendien kan er over de tweede woning overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.

Gevolgen van het hebben van twee eerste woningen

Het hebben van twee eerste woningen als fiscale partners kan verschillende gevolgen hebben:

• Geen fiscale aftrek hypotheekrente: De hypotheekrente over de tweede woning is niet fiscaal aftrekbaar.
• Overdrachtsbelasting: Over de tweede woning kan overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Het tarief is afhankelijk van de aankoopprijs en of de woning als hoofdverblijf of tweede woning wordt aangemerkt.
• Hogere WOZ-waarde: Het hebben van twee woningen kan leiden tot een hogere WOZ-waarde voor beide woningen. Dit kan resulteren in hogere onroerendezaakbelasting (OZB).

Uitzonderingen

In sommige gevallen kunnen fiscale partners toch twee eerste woningen hebben. Dit is het geval als:

• De woningen op verschillende adressen staan en door beide partners als hoofdverblijf worden gebruikt.
• Een van de partners om beroepsredenen voor langere tijd in een andere woning moet verblijven.

Het is echter belangrijk om te onthouden dat deze uitzonderingen zeer beperkt zijn. In de meeste gevallen mogen fiscale partners slechts één gezamenlijke eerste woning bezitten.