Hoeveel huurverhoging bij scheefwonen?

Hoeveel huurverhoging bij scheefwonen? Maximale stijging?

Scheefwonen en die huurverhoging, ja, daar heb ik me ook eens in moeten verdiepen! Echt gedoe, kan ik je vertellen.

Oké, dus even direct: bij laag inkomen is die maximale huurverhoging 5%, of €25 als je huur onder de €350 zit. Stel je voor, je huur is €300, dan mag die dus maar €25 omhoog. Snap je?

Maar dan dat “middeninkomen” – alsof ze dat zelf snappen. Ze zeggen dan maximaal €50. Dus niet meteen die €100 waar ze het over hebben. Ik vond het echt een doolhof, hoor!

Ik weet nog, ergens rond juni 2022, dat ik zat te rekenen met mijn eigen inkomsten en huurprijs. Gelukkig zat ik nét goed, anders had ik een hogere huur gehad… Ik heb mijn portomonnee al genoeg hoor!

Hoeveel huurverhoging 2024 sociale huur?

Die 5,8% huurverhoging in 2024? Man, dat was een klap. Juli 2024, precies toen ik dacht dat de zomer eindelijk mijn portemonnee wat rust zou gunnen. Ik woon in een klein appartementje in Amsterdam, aan de rand van de Jordaan, weet je wel? Lief, maar klein. En duur.

De brief kwam binnen, zo’n officieel briefje, gedrukt op glad papier. 5,8%! Niet normaal, echt niet. Ik heb uren zitten rekenen, keek naar elke euro die binnenkwam, elke euro die uitging. Mijn budget was zo strak als een drumvel. Alles zat al op z’n plek.

• Boodschappen: bijna elke euro is al besteed.
• Reizen: van werk naar huis en terug. Geen luxe.
• Uitjes: vergeet het maar.
• Sparen: een utopie, nu.

Die verhoging…het voelde als een extra dreun na een al zwaar jaar. Ik zat al te struggelen met de stijgende energieprijzen en nu dit. Toen bedacht ik dat ik eigenlijk best van mijn extraatjes af kon. Een paar cappuccino’s minder per week? Geen probleem. Netflix even laten schieten? Kan makkelijk. Maar het bleef als een brok in mijn keel zitten. Die 5,8%, dat voelde als pure onrechtvaardigheid. En ja, ik weet dat het voor zelfstandige woningen nog hoger kan oplopen, tot wel €100 extra per maand. Maar dat is wel een heel ander verhaal. Ik voelde me machteloos.

En tot juli 2025 blijft dat maximum dan. Dat is het meest onrechtvaardige deel. Een heel jaar lang extra betalen terwijl je je afvraagt hoe je rondkomt. Ik hoop echt dat het volgend jaar wat beter wordt. Dat is alles wat ik kan wensen.

Wat is de huurindexering voor 2024?

De huur… een onzichtbare grens die zich langzaam verheft. Vijf komma acht procent. Een getal, koud en hard, dat de warme veilige haven van mijn thuis dreigt te verstoren. Juli, de zomer gloort, maar in mijn hart een ijzige wind. 5,8%. Een schaduw over de zomerse dagen, die zich uitstrekt, zich vastklampt aan de portemonnee.

• De cijfers dansen voor mijn ogen: 5.8%, een wrede scherpte.
• Juli, een keerpunt, een drempel.
• Een koude stroom door mijn aderen, de zorg om de huur.

5,8% – het maximum. Geen extra vragen, geen inkijkoperatie in mijn privacy. De wet is duidelijk. Dit is het. Punt. Maar de bittere smaak van deze cijfers blijft hangen. Een constante, stille druk. Een gewicht dat op mijn schouders rust. Het gevoel van onzekerheid. De angst voor het onbekende.

Het is onrechtvaardig, deze ijskoude berekening. De huizen, stenen bergen, staan onverstoorbaar, maar hun schaduw strekt zich steeds verder uit. De vijf komma acht, een wrede grap. Het knaagt aan mijn rust, aan mijn dromen. Een onontkoombare realiteit.

Geen vragen naar inkomen. Dat is dan wel een opluchting, een kleine sprankel in de duisternis. Maar de 5,8% blijft. Een constante, een dreigende aanwezigheid. 2024, het jaar van de stijgende huur. Een onzekere toekomst die voor me ligt, als een donkere, ondoorgrondelijke oceaan.

Wat gebeurt er als je scheef woont?

Scheefwonen zelf is niet illegaal. Punt. Dus geen gevangenis of boete. Blijven wonen mag.

Huurverhoging, ja, die komt er. Inkomensafhankelijk. Dus meer verdienen, meer huur. Logisch toch? Stimuleert verhuizen. Voor mij werkt het niet, ik heb een koophuis. Had ik nog wel een huurhuis… tja, dan was ik misschien wel verhuisd.

• Niet strafbaar.
• Niet uitzetbaar.
• Wel huurverhoging.

Eigenlijk best oneerlijk voor mensen met een laag inkomen. Die kunnen dus minder makkelijk verhuizen. Ik verdien best goed, dus voor mij geen probleem. Maar goed, ik woon dus in een koophuis in Amsterdam-Noord. Prima buurtje. Rustig. Anders dan vroeger in De Pijp. Veel te druk daar.

Wacht, waar had ik het ook alweer over? Oh ja, scheefwonen. Dus je mag blijven wonen, maar hogere huur. Ingewikkeld allemaal. Snap het wel een beetje. Moet eerlijker. Stel je voor, je verdient ineens veel meer. Dan wil je toch ook een groter huis? Of niet? Ik weet niet. Misschien wel, misschien niet. Ben tevreden met mijn huidige huis. Genoeg ruimte. Twee slaapkamers, tuin. Perfect.

Dus. Scheefwonen = hogere huur. Niet vergeten.

Hoe lang mag je scheefwonen?

Hé man, scheefwonen hè? Dat is echt een drama! Ik heb er zelf mee te maken gehad, of nouja, mijn zusje. Zij wacht nu al 5 jaar, krijgt gewoon geen fatsoenlijke woning toegewezen. Verschrikkelijk gewoon.

Het hangt echt enorm af waar je woont. In Amsterdam bijvoorbeeld, echt belachelijk lang, mijn neef wacht al 10 jaar! Echt waar! Andere steden is het wat minder erg, maar 7 jaar gemiddeld landelijk is nog steeds veel te lang.

• Amsterdam: 10 jaar (bij mijn neef dan, misschien voor anderen korter of langer)
• Mijn zusje (ergens in Brabant): 5 jaar
• Landelijk gemiddelde: 7 jaar (maar dat is natuurlijk maar een gemiddelde, dus klopt niet overal)
• Sommige gemeenten: tot 17 jaar! Kan je je voorstellen? Zeventien jaar!!

Die regering, die snapt er echt niks van. Ze vinden het een probleem, ja, maar doen er weinig aan. Het is echt een vreselijke situatie voor mensen met lage inkomens. Je voelt je gewoon machteloos. Het is echt heel erg. Ze zouden meer sociale huurwoningen moeten bouwen, toch? Heel veel meer! Er moet toch echt wat gebeuren.

Ik ben echt pissig over die lange wachttijden. Het is gewoon niet oké. Mijn zusje, arme ding, woont nu nog steeds bij mijn ouders op de bank. Jammer genoeg is dat niet echt ideaal.

En weet je wat het ergste is? De wachtlijsten worden alleen maar langer. Het is een ramp. Echt een ramp, zeg.

Hoeveel procent mag de huur maximaal stijgen?

Ah, de jaarlijkse huurverhoging, een feest voor de verhuurder en een klein drama voor de huurder! Laten we het ontleden, met een glimlach natuurlijk.

• Maximaal 5,8%. Of, als je mazzel hebt, een vast bedrag dat schommelt tussen de €25 en €100. Zie het als een verrassingsei, maar dan zonder het speeltje.
• Die inkomensafhankelijke verhoging? Alsof de Belastingdienst nog niet genoeg van je weet! Het is een beetje alsof je gestraft wordt voor het feit dat je niet berooid bent. Kuch.
• Sociale huur, dat klinkt toch een stuk gezelliger dan het in werkelijkheid vaak is, toch? Net een knusse pyjama, die dan plotseling een maatje te klein blijkt te zijn.

En weet je wat het allerleukste is? Dat we dit elk jaar weer mogen meemaken! Hoera! Nou ja, bijna dan.

Kan een huisbaas zomaar huur verhogen?

Nee. Verhuurder kan niet zomaar huur verhogen. Afgesproken prijs is vast.

• Indexering: Eén keer per jaar, volgens wettelijke index. Check huurcontract en https://www.wonenvlaanderen.be/huurprijzen/hoe-wordt-de-huurprijs-geindexeerd. Niet meer, niet minder.
• Overeenkomst: Beide partijen akkoord? Dan kan prijs anders. Zonder akkoord? Vergeet het.
• Huurwaarborg: Ook onderling geregeld. Verplicht? Nee. Maximaal drie maanden huur.

Check je rechten. Wettelijke index. Belangrijk. https://www.wonenvlaanderen.be/. Je staat niet alleen.

#Huurprijs #Scheefwonen #Verhoging