Hoeveel eigen geld appartement Spanje?

Eigen Geld voor een Appartement in Spanje: Zo Zit Het!

Droom je van een eigen appartement onder de Spaanse zon? Een investering in Spaans vastgoed is voor velen een aantrekkelijk idee. Echter, voordat je je koffers pakt en op huizenjacht gaat, is het cruciaal om te begrijpen hoeveel eigen geld je daadwerkelijk nodig hebt. Het vereist namelijk een aanzienlijke eigen inbreng die je van tevoren goed moet plannen.

Anders dan in sommige andere landen, waar je een aanzienlijk groter percentage van de aankoop kunt financieren, is het in Spanje gebruikelijk dat banken minder ruimhartig zijn. Reken er op dat je minimaal 30% van de koopsom uit eigen zak moet betalen. Dit is een belangrijke eerste drempel die je moet overwinnen om je Spaanse droom te realiseren.

Maar daar houdt het niet op. Naast die 30% moet je rekening houden met bijkomende kosten, zoals belastingen en notariskosten. Deze kosten kunnen aardig oplopen, gemiddeld zo’n 12,5% van de koopsom. En een belangrijk detail: deze kosten worden in de regel niet gefinancierd door de bank. Dit betekent dat je ze volledig uit eigen middelen moet betalen.

Dus, wat betekent dit concreet? Stel je voor dat je een appartement op het oog hebt voor €200.000.

• Eigen inbreng (30%): €200.000 x 0.30 = €60.000
• Bijkomende kosten (12,5%): €200.000 x 0.125 = €25.000

Totaal benodigd eigen geld: €60.000 + €25.000 = €85.000

Dit voorbeeld illustreert duidelijk dat je een flinke spaarpot nodig hebt om een appartement in Spanje te kopen.

Waarom is een hoge eigen inbreng zo belangrijk?

• Banken zijn terughoudend: Spaanse banken financieren doorgaans maximaal 70% van de taxatiewaarde of de koopsom (afhankelijk van welke lager is), zeker voor niet-residenten.
• Minder risico voor de bank: Een grotere eigen inbreng betekent minder risico voor de bank, wat resulteert in betere hypotheekvoorwaarden.
• Lagere maandlasten: Logischerwijs leidt een grotere eigen inbreng tot een lagere hypotheek en dus lagere maandlasten.

Conclusie:

Een appartement kopen in Spanje is een serieuze financiële beslissing. Het is van essentieel belang om je financiële situatie goed in kaart te brengen en te zorgen voor voldoende eigen geld. Vergeet niet om naast de aankoopsom ook de bijkomende kosten mee te rekenen. Door je goed voor te bereiden en te sparen, kun je je Spaanse droom realiseren en zorgeloos genieten van je eigen plek onder de zon!

#Appartement #Eigen Geld #Geld Spanje