Hoeveel belasting betaal je over een huis dat je erft?

Hoeveel erfbelasting betaal je over een geërfd huis?

Wanneer je een huis erft, moet je mogelijk erfbelasting betalen. Het bedrag aan erfbelasting dat je verschuldigd bent, hangt af van de waarde van het huis en je relatie tot de overledene.

Vrijstellingen

Er zijn twee erfbelastingvrijstellingen:

• Partner/kind (met beperking): € 723.382
• Andere erfgenamen: € 22.904

Dit betekent dat je geen erfbelasting hoeft te betalen over de eerste € 723.382 (voor partners/kinderen) of € 22.904 (voor andere erfgenamen) van de waarde van de erfenis, inclusief het huis.

Tarieven

Als de waarde van de erfenis de vrijstelling overschrijdt, betaal je erfbelasting over het gedeelte dat boven de vrijstelling uitkomt. De tarieven voor 2023 zijn als volgt:

Partner/kind (met beperking)

• € 138.642 – € 650.693: 10%
• € 650.693 – € 1.201.386: 15%
• Boven € 1.201.386: 20%

Andere erfgenamen

• € 138.642 – € 1.201.386: 30%
• Boven € 1.201.386: 40%

Voorbeeld

Stel dat je een partner bent en een huis erft met een waarde van € 500.000. De berekening van de erfbelasting ziet er als volgt uit:

• Vrijstelling: € 723.382
• Waarde boven vrijstelling: € 500.000 – € 723.382 = € -223.382

Omdat de waarde van het huis lager is dan de vrijstelling, betaal je geen erfbelasting.

Tips

• Als je je zorgen maakt over de erfbelasting, kun je overwegen om een testament op te stellen waarin je erfgenamen benoemt en ervoor zorgt dat de waarde van je nalatenschap onder de vrijstelling blijft.
• Je kunt ook overwegen om gebruik te maken van schenkingen tijdens je leven om de waarde van je nalatenschap te verminderen.
• Als je erfbelasting verschuldigd bent, kun je een betalingsregeling treffen met de Belastingdienst.