Hoeveel belasting betaal je als je een huis erft?

Hoeveel erfbelasting betaal je bij een huis erfenis?

Wanneer je een huis erft, dien je hierover erfbelasting te betalen. De hoogte van deze belasting hangt af van de waarde van de woning en de relatie tussen jou en de overledene. In 2023 gelden de volgende regels:

Partners en kinderen (met beperking)

• Vrijgesteld tot € 138.642
• Daarboven: 20% erfbelasting

Kleinkinderen en verdere afstammelingen

• Vrijgesteld tot € 138.642
• Daarboven: 36% erfbelasting

Andere erfgenamen

• Geen vrijstelling
• 36% erfbelasting

Voorbeeld

Stel dat je een huis erft met een waarde van € 250.000. Als je partner bent van de overledene, betaal je geen erfbelasting over de eerste € 138.642. Over de resterende € 111.358 betaal je 20% erfbelasting, wat neerkomt op € 22.271,60.

Als je een kleinkind bent, krijg je ook de vrijstelling van € 138.642. Over de resterende € 111.358 betaal je 36% erfbelasting, wat neerkomt op € 40.087,68.

Let op:

• De vrijstellingen worden jaarlijks vastgesteld en kunnen dus wijzigen.
• De erfbelasting wordt berekend over de waarde van het huis op het moment van overlijden.
• Er zijn specifieke regels voor erfenissen die bestaan uit meerdere objecten, zoals een huis en auto.
• Je kunt de erfbelasting aftrekken van de inkomstenbelasting.

Het is raadzaam om een notaris of financieel adviseur te raadplegen voor een nauwkeurige berekening van de erfbelasting die je moet betalen. Zij kunnen je ook adviseren over eventuele mogelijkheden om de belastinglast te verlagen.