Hoelang duurt de beoordeling van een hypotheekaanvraag?

Hoelang duurt het echt om een hypotheek te krijgen? Een realistische kijk op de beoordelingstermijn.

Een huis kopen is een spannende, maar vaak ook ingewikkelde onderneming. Een cruciaal onderdeel van dit proces is de hypotheekaanvraag en de bijbehorende beoordeling. Hoeveel tijd moet je hier nou eigenlijk voor uittrekken? Het korte antwoord: dat is lastig te zeggen. De doorlooptijd varieert aanzienlijk.

Vaak wordt gesproken over een periode tussen de 13 en 40 werkdagen. Deze schatting is echter een gemiddelde en kan behoorlijk afwijken van de werkelijke duur. Verschillende factoren spelen hierbij een doorslaggevende rol. Laten we die eens nader bekijken:

Factoren die de beoordelingstermijn beïnvloeden:

• Compleetheid van de documenten: Dit is misschien wel de belangrijkste factor. Een onvolledige aanvraag leidt onvermijdelijk tot vertraging. De hypotheekverstrekker moet alle benodigde documenten hebben, zoals inkomensbewijzen, bankafschriften, identiteitsbewijzen en kadastrale gegevens, voordat ze de aanvraag in behandeling kan nemen. Zorg er dus voor dat je alles netjes en op tijd aanlevert!

• Complexiteit van de aanvraag: Een eenvoudige aanvraag voor een standaard hypotheek zal sneller worden verwerkt dan een aanvraag met bijzondere voorwaarden, zoals een afwijkende rentevaste periode, een combinatie van meerdere hypotheekvormen of een complexere financiële situatie.

• De drukte bij de hypotheekverstrekker: Net als bij elk ander bedrijf, kan de werkdruk bij hypotheekverstrekkers variëren. Tijdens piekperiodes kan de verwerkingstijd langer zijn.

• De snelheid van de taxateur: Een taxatierapport is essentieel voor de beoordeling. De doorlooptijd van de taxatie kan variëren afhankelijk van de beschikbaarheid van de taxateur en de complexiteit van de taxatie zelf.

• Interne procedures: De interne processen en procedures van de hypotheekverstrekker spelen uiteraard ook een rol. Sommige instellingen werken efficiënter dan andere.

Wat kun je zelf doen om de beoordeling te versnellen?

• Wees goed voorbereid: Verzamel alle benodigde documenten voordat je de aanvraag indient.
• Communiceer duidelijk: Beantwoord vragen van de hypotheekverstrekker snel en volledig.
• Kies de juiste hypotheekadviseur: Een goede adviseur kan je helpen bij het voorbereiden van een complete en duidelijke aanvraag.
• Wees realistisch: Houd rekening met mogelijke vertragingen en bouw wat extra tijd in je planning in.

Conclusie:

Hoewel 13 tot 40 werkdagen een redelijke indicatie is, is het onmogelijk om een exacte doorlooptijd te garanderen. Een goede voorbereiding en open communicatie met je hypotheekverstrekker zijn de sleutels tot een vlotte en snelle beoordeling. Neem contact op met meerdere hypotheekverstrekkers voor een vergelijking en wees voorbereid op een proces dat langer kan duren dan je in eerste instantie had verwacht.