Hoe nalaat je je huis belastingvrij?

De Jubelton is verleden tijd: Hoe nalaat je je huis belastingvrij?

Vanaf 1 januari 2024 is de jubelton, de belastingvrije schenking voor woningaankoop, verleden tijd. Dit betekent dat alle schenkingen voor een woning vanaf deze datum volledig in aanmerking komen voor schenkbelasting.

Wat betekent dit voor jou als je je huis wilt nalaten aan je kinderen, kleinkinderen of andere erfgenamen? Er zijn een aantal manieren om te zorgen dat je huis belastingvrij wordt overgedragen:

1. Verkoop het huis tijdens je leven:
Door het huis te verkopen tijdens je leven, kun je de opbrengst gebruiken om bijvoorbeeld een kleiner huis te kopen, een comfortabel leven te financieren of te schenken aan je erfgenamen. Op deze manier voorkom je schenkbelasting bij je overlijden.

2. Leg het huis vast in je testament:
Je kunt in je testament bepalen wat er met je huis moet gebeuren na je overlijden. Je kunt bijvoorbeeld je huis schenken aan een specifiek familielid of het aan een goed doel schenken. Houd er rekening mee dat de erfgenaam schenkbelasting moet betalen over de waarde van het huis, tenzij deze onder de vrijstelling valt.

3. Gebruik een testamentarische schenking:
Met een testamentarische schenking kun je je huis belastingvrij nalaten aan je erfgenamen. Dit kan door de erfgenamen te benoemen als ‘legataris’ in je testament. Deze optie is alleen mogelijk als je huis tijdens je leven niet in eigendom was van je erfgenamen.

4. Maak gebruik van een familiestichting:
Een familiestichting kan een handige manier zijn om je huis belastingvrij te laten erven. Door het huis in de stichting te plaatsen, wordt de eigenaar van het huis de stichting en wordt het niet direct aan de erfgenaam geschonken. De erfgenamen ontvangen dan wel het vruchtgebruik van het huis.

5. Overweeg een levensverzekering:
Een levensverzekering kan worden gebruikt om de schenkbelasting over het huis te financieren. De uitkering van de levensverzekering kan worden gebruikt om de schenkbelasting te betalen, waardoor je erfgenamen het huis kunnen erven zonder extra kosten.

Belangrijk om te weten:

• De exacte voorwaarden en regels rondom schenkingen en erven zijn complex en kunnen per situatie verschillen.
• Raadpleeg daarom altijd een notaris of financieel adviseur om te bepalen welke optie het beste bij jouw situatie past.
• Dit artikel is bedoeld ter informatie en niet als juridisch advies.

Conclusie:

Het verdwijnen van de jubelton maakt het nalaten van een huis belastingvrij moeilijker dan voorheen. Gelukkig zijn er nog steeds diverse mogelijkheden om je huis naar wens te schenken of te erven.

Laat je goed adviseren door een professional om de beste keuze te maken voor jouw situatie!