Hoe lang is een verleende bouwvergunning geldig?

De levensduur van je bouwvergunning: Niet eeuwig geldig!

Je hebt eindelijk je felbegeerde bouwvergunning binnen. Gefeliciteerd! Maar voordat je de champagne ontkurkt en de aannemer belt, is het belangrijk om te weten dat een bouwvergunning niet onbeperkt geldig is. Hoelang heb je de tijd om daadwerkelijk met de bouw te starten?

De geldigheidsduur van een bouwvergunning is gekoppeld aan het moment waarop deze onherroepelijk wordt. Dit betekent dat er geen bezwaar of beroep meer mogelijk is tegen de verleende vergunning. Vanaf dat moment gaat de klok tikken.

In principe is een bouwvergunning 26 weken geldig nadat deze onherroepelijk is geworden. Deze periode is in de wet vastgelegd om te voorkomen dat vergunningen jarenlang ongebruikt blijven liggen, terwijl de omgeving en de planologische situatie mogelijk veranderen.

Na deze 26 weken ontvang je als vergunninghouder een bericht van de gemeente. Dit bericht is een waarschuwing dat de vergunning mogelijk ingetrokken wordt. Let op: dit betekent niet dat de vergunning automatisch vervalt! De gemeente zal beoordelen of er gegronde redenen zijn voor intrekking. Heb je bijvoorbeeld al aantoonbare stappen ondernomen om met de bouw te starten, dan is de kans klein dat de vergunning daadwerkelijk ingetrokken wordt.

Wat wordt beschouwd als ‘starten met de bouw’?

Het enkel plaatsen van een bouwbord is niet voldoende. Er moeten daadwerkelijk bouwactiviteiten plaatsvinden die relevant zijn voor de vergunde bouwwerken. Denk hierbij aan:

• Het graven van de fundering.
• Het storten van beton.
• Het plaatsen van de begane grondvloer.

Het is verstandig om vóór het verstrijken van de 26 weken contact op te nemen met de gemeente om de voortgang te bespreken en eventuele vragen te stellen. Zo voorkom je onnodige complicaties en zorg je ervoor dat je bouwproject volgens plan verloopt.

Kortom: Wacht niet te lang met de start van je bouwproject na het verkrijgen van de onherroepelijke bouwvergunning. Een goede planning en tijdige communicatie met de gemeente zijn cruciaal om te voorkomen dat je vergunning (mogelijk) ingetrokken wordt en je opnieuw het vergunningentraject moet doorlopen.