Hoe duur is 1 hectare grond?

De Prijs van een Hectare: Landbouwgrond in Nederland in 2024

De aankoop van grond, zeker in Nederland, is een aanzienlijke investering. De prijs fluctueert, afhankelijk van locatie, bestemmingsplan en de actuele marktomstandigheden. Maar wat kost een hectare grond nu eigenlijk? Laten we de focus leggen op agrarische grond, een sector die een significant deel van de Nederlandse landmarkt vertegenwoordigt.

Recente cijfers uit het derde kwartaal van 2024 tonen aan dat de gemiddelde prijs voor agrarische grond in Nederland op €83.900 per hectare ligt. Dit getal geeft een interessant beeld van de markt. Hoewel het een lichte daling ten opzichte van het voorgaande kwartaal laat zien, blijft de prijs significant hoger dan het gemiddelde dat in 2023 werd waargenomen. Deze relatieve stabiliteit op een hoog niveau wijst op een aanhoudende vraag naar landbouwgrond, ondanks mogelijke economische tegenwind.

Het is echter cruciaal om te benadrukken dat dit slechts een gemiddelde is. De werkelijke prijs van een hectare grond kan aanzienlijk variëren, afhankelijk van verschillende factoren:

• Locatie: Grond in vruchtbare gebieden met goede bereikbaarheid en infrastructuur is aanzienlijk duurder dan grond in minder gunstige regio’s. De nabijheid van grote steden speelt hierbij ook een belangrijke rol.
• Bodemkwaliteit: De vruchtbaarheid en samenstelling van de bodem hebben een directe impact op de waarde. Grond met een hoge opbrengstcapaciteit is logischerwijs duurder.
• Bestemmingsplan: De bestemming van de grond bepaalt de mogelijkheden voor gebruik. Grond die geschikt is voor intensieve landbouw is vaak duurder dan grond met beperkingen.
• Marktomstandigheden: Economische trends, rentepercentages en de algemene vraag naar landbouwgrond beïnvloeden de prijzen direct.

Deze cijfers bieden een bruikbaar startpunt voor potentiële kopers, maar een grondig marktonderzoek en een professionele taxatie zijn essentieel om een realistisch beeld te krijgen van de werkelijke kosten van een specifieke hectare grond. Het is raadzaam om contact op te nemen met een makelaar gespecialiseerd in landbouwgrond om een accurate prijsbepaling te verkrijgen, rekening houdend met alle relevante factoren voor het specifieke perceel. De gemiddelde prijs van €83.900 per hectare dient dus vooral als een indicatie en geen absolute waarde.