Hoe betrouwbaar is een taxatie?

Pfff… taxaties. Ik weet het niet hoor. Het voelt… wankel. Alsof je op drijfzand staat. Je denkt vaste grond onder je voeten te hebben, maar eigenlijk is het maar net hoe hard de wind waait. Neem nou dat verhaal van bijna 60% van de taxaties die hoger uitvallen dan de uiteindelijke verkoopprijs. Zestig procent! Hoe dan?! Wat zegt dat over de betrouwbaarheid? Ik bedoel, een paar procentjes verschil, oké, dat kan. Maar vijf procent gemiddeld? Dat is toch… bizar veel geld! Stel je voor, je koopt een huis van €400.000,- en de taxatie is €420.000,-. €20.000,-! Waar slaat dat op?

Een vriend van me, die kocht laatst een appartement. Taxatie: dik boven de vraagprijs. Hij helemaal blij natuurlijk. Totdat de koop bijna afketste omdat de bank toch twijfelde. Uiteindelijk is het wel goed gekomen, maar al die stress… En dan dat verhaal dat een derde van de taxaties precies gelijk is aan de koopsom… Klinkt bijna te mooi om waar te zijn, toch? Alsof er soms wat… gemasseerd wordt. Beetje creatief met de cijfers. Weet je, om de deal rond te krijgen.

Ik snap dat taxateurs ook maar mensen zijn, maar kom op. Het gaat hier wel om serieuze bedragen. Om iemands toekomst. Dus ja, ik ben sceptisch. Heel sceptisch. Als ik ooit nog eens een huis koop – en wie weet wanneer dát is met de huidige huizenmarkt – dan ga ik echt niet alleen af op één taxatierapport. Tweede taxatie? Derde? Misschien wel. En dan nog goed zelf opletten. Want uiteindelijk, wie kan je nou echt vertrouwen?