Hoe bereken ik mijn rekenhuur?

Uw rekenhuur berekenen: een heldere uitleg

De rekenhuur is een belangrijk onderdeel van de aanvraag voor huurtoeslag. Het is niet zomaar uw kale huurprijs; het is een specifieke berekening die bepaalt hoeveel huurtoeslag u kunt ontvangen. Begrijpen hoe u uw rekenhuur berekent, is essentieel om de juiste hoogte van uw toeslag te ontvangen. In dit artikel leggen we helder uit hoe u dit doet.

Wat is rekenhuur?

De rekenhuur is de kale huurprijs vermeerderd met bepaalde, door de overheid toegestane servicekosten. Niet alle servicekosten worden meegeteld; de overheid hanteert specifieke regels om te bepalen welke kosten wel en niet in de rekenhuur worden opgenomen. Dit zorgt ervoor dat de berekening eerlijk en consistent is voor iedereen.

Welke kosten tellen mee in de rekenhuur?

Slechts bepaalde servicekosten tellen mee bij het berekenen van uw rekenhuur. Dit zijn doorgaans kosten die verbonden zijn aan het onderhoud en de algemene voorzieningen van het pand. Enkele voorbeelden zijn:

• Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimtes: Denk aan trappenhuizen, gangen en algemene ruimtes.
• Kosten huismeester/conciërge: Dit omvat salaris en andere bijbehorende kosten.
• Kosten voor tuinonderhoud: Indien van toepassing.
• Kosten voor verlichting gemeenschappelijke ruimtes: Verlichting in algemene ruimtes van het pand.
• Kosten voor afvalverwerking: De kosten voor het ophalen van huishoudelijk afval.

Belangrijk: Maximale bedragen per kostenpost

Let op: er zijn maximale bedragen die per kostenpost meegeteld worden bij het berekenen van de rekenhuur. Per kostenpost wordt maximaal €12,- per maand meegeteld. Indien de werkelijke kosten hoger zijn dan €12,- per maand, telt alleen de €12,- mee in de berekening. Dit is een belangrijk punt om te onthouden om een correcte berekening te maken. U kunt de maximale bedragen altijd terugvinden op de website van de Belastingdienst.

Welke kosten tellen NIET mee in de rekenhuur?

Veel kosten zijn uitgesloten van de rekenhuurberekening. Enkele voorbeelden zijn:

• Gas, water en licht: Deze kosten worden apart verrekend en zijn niet onderdeel van de rekenhuur.
• Kabelabonnementen: Dit zijn individuele diensten.
• Internet: Eveneens een individuele dienst.
• Parkeren: Kosten voor parkeergelegenheid vallen buiten de rekenhuur.
• Eigen verzekeringen: Huurdersverzekeringen etc. zijn niet inbegrepen.

De berekening:

De berekening is simpel:

Rekenhuur = Kale huurprijs + (Toegestane servicekosten tot maximaal €12 per post)

Voorbeeld:

Stel uw kale huurprijs is €800,- per maand. U betaalt €15,- per maand voor schoonmaak en €10,- per maand voor de huismeester. Volgens de regels worden dan respectievelijk €12,- en €10,- meegeteld. Uw rekenhuur is dan: €800 + €12 + €10 = €822,-

Conclusie:

Het correct berekenen van uw rekenhuur is cruciaal voor het verkrijgen van de juiste huurtoeslag. Let goed op welke kosten wel en niet meetellen en houd rekening met de maximale bedragen per kostenpost. Raadpleeg bij twijfel de website van de Belastingdienst of neem contact op met een deskundige voor advies.