Heeft een makelaar je BSN nummer nodig?

Heeft een makelaar je BSN-nummer nodig? Het antwoord is complexer dan je denkt.

De vraag of een makelaar je BSN-nummer nodig heeft, is niet zo eenvoudig als een simpel ja of nee. Het hangt sterk af van de huurprijs van de woning. Veel mensen denken dat het BSN-nummer altijd vereist is, maar dat is niet correct. De wetgeving rondom makelaardij en de vereiste identiteitsbevestiging is hierbij cruciaal.

De wet bepaalt de vereiste informatie

Alle makelaars zijn wettelijk verplicht om de identiteit van huurders te verifiëren. Dit is essentieel om fraude en misbruik te voorkomen. Deze verificatie wordt vaak uitgevoerd door het verifiëren van een geldig identiteitsbewijs, zoals een paspoort of rijbewijs. In dit proces wordt het BSN-nummer niet altijd vereist.

Hoge huurprijzen vragen om extra gegevens

Het is juist de hoogte van de huurprijs die bepaalt of het BSN-nummer nodig is. Als de huurprijs € 10.000 of meer bedraagt, is het BSN-nummer vereist om de huurder te identificeren en risico’s bij de transactie te minimaliseren. Dit is in de wetgeving verankerd, maar de precieze redenatie ligt in de toenemende financiële risico’s die verbonden zijn aan dergelijke transacties.

Laagere huurprijzen vereisen minder uitgebreide controle

Voor huuraanvragen met een huurprijs onder € 10.000 is het BSN-nummer niet vereist. De identiteitsverificatie kan plaatsvinden op basis van het voorhanden identiteitsbewijs, zoals een paspoort of identiteitskaart. Dit vereenvoudigt het proces en zorgt ervoor dat de meeste huuraanvragen zonder vertraging kunnen verlopen.

Belangrijk om te onthouden:

De makelaar moet je altijd informeren over de vereiste documenten voor de huurovereenkomst. Het is cruciaal om er zeker van te zijn dat je de juiste informatie verstrekt aan de makelaar, en dat dit gebaseerd is op de specifieke huurovereenkomst en de geldende wetgeving.

Conclusie:

De vereiste van een BSN-nummer door een makelaar is niet altijd van toepassing. Het hangt af van de hoogte van de huurprijs. Voor huurprijzen onder € 10.000 is alleen een geldig identiteitsbewijs nodig. Bij hogere huurprijzen is het BSN-nummer wel vereist. Communiceer duidelijk met de makelaar om eventuele onduidelijkheden te voorkomen.