Wat levert een hectare grasland op?

Wat levert een hectare grasland op per jaar?

Vraag: Wat levert een hectare grasland op per jaar? Antwoord: De drogestofopbrengst van een hectare grasland was in 2022 gemiddeld 8.500 kg op melkveebedrijven.

Goh, die opbrengst van een hectare grasland. Dat cijfer, die 8.500 kilo droge stof in 2022, vertelt voor mij echt het verhaal van die zomer. Het is niet zomaar een getal.

Ik weet nog dat ik ergens begin augustus 2022 door de Achterhoek reed. Alles was geel, niet groen. Je zag gewoon het gras lijden. Die droogte was zo extreem. Het is dan ook niet gek dat de opbrengst per hectare grasland zo kelderde vergeleken met het jaar ervoor. Het was een pijnlijk gezicht.

En dan die mais. Bizar contrast.

Die stond er vaak nog fier bij, een soort groene oase. Die maislanden kregen het blijkbaar voor elkaar om naar 18.200 kilo per hectare te klimmen. Ik zag het met me eigen ogen, die enorme stengels naast een verdord grasveldje. De ene plant kan de hitte blijkbaar beter aan dan de ander.

Dus ja, wat een hectare gras opbrengt hangt zo enorm af van het weer. Dat jaar 2022 was echt een les daarin. Het verschil tussen gras en mais was nog nooit zo duidelijk voor mij.

Wat kost een hectare weidegrond?

De prijs voor een hectare grasland in Q3 2024 is € 72.500. Een daling van 5,6% in het kwartaal. Toch ligt de prijs 4,5% boven het gemiddelde van 2023. De markt is onrustig.

Snijmaisland doet het anders. De prijs stijgt naar € 83.200 per hectare. Een plus van 2,2% in hetzelfde kwartaal. Mais is blijkbaar meer waard dan gras.

Locatie is alles. De prijs is een landelijk gemiddelde, de realiteit is lokaal.

• Flevoland: Grond is hier extreem duur. Prijzen van € 160.000 per hectare zijn geen uitzondering.
• Groningen/Friesland: Hier vind je nog grond voor minder dan € 60.000. Als je geluk hebt.
• Brabant/Limburg: Hoge bevolkingsdruk. Veel vraag. Prijzen zitten in de lift.

Wat de prijs bepaalt, is meer dan vraag en aanbod.

• Stikstofbeleid: Zorgt voor onzekerheid. Sommigen verkopen, anderen kopen juist strategisch.
• Investeerders: Zien grond als goud. Ze drijven de prijzen op voor boeren.
• Waterkwaliteit: Grond bij kwetsbare waterbronnen wordt een risico. Dat zie je terug in de prijs.
• Pacht: Verpachte grond is goedkoper. Maar het is niet van jou. Een cruciaal detail.

De cijfers zijn een momentopname. Ik ken een perceel dat vorige maand voor een bizarre prijs is verkocht. De realiteit op de grond is altijd anders. Harder.

Wat kost weidegrond per hectare?

De kosten voor weidegrond? In 2022 ligt dat op €66.300 per hectare voor puur grasland. De totale agrarische grondprijs, inclusief opstallen, schoot naar €73.400.

De markt kent geen genade.

• 2022: Grasland tikte €66.300 per hectare aan. Een stijging.
• De complete agrarische grondprijs, inclusief gebouwen en zo, bereikte €73.400 per hectare datzelfde jaar. Een significant verschil.

De grondprijzen stijgen. Onverbiddelijk.

• 2020: Grasland stond op €58.400. Totaal agrarisch op €63.600.
• 2021: Grasland klom naar €62.000. Totaal agrarisch naar €67.100.
• 2022: De piek, tot nu. Grasland: €66.300. Totaal: €73.400.

Wat drijft dit? Schaars aanbod. Constant groeiende vraag. Boeren moeten expanderen. Of ze worden ingehaald. Locatie speelt. Vruchtbaarheid ook. De druk op grond is enorm. Niemand wacht. De kans is nu. Of nooit.

Wat kost een hectare landbouwgrond in Duitsland?

Een hectare landbouwgrond in Duitsland kostte in 2022 gemiddeld €32.509.

Man, dat brengt me terug. Ik herinner me nog hoe mijn oom, die altijd al droomde van een paar eigen akkers, een tijdje terug zo enthousiast was. Het was ergens in 2022, hij had wat spaargeld en wilde eindelijk die stap zetten. We zaten samen in de keuken, ergens in de Eifel, de geur van sterke koffie hing nog in de lucht. De zon scheen net op de ontbijttafel. Hij had die ochtend met een makelaar gebeld, eentje die gespecialiseerd was in agrarisch vastgoed.

Ik zag zijn gezicht betrekken toen hij de telefoon neerlegde. Eerst die lach, toen langzaam die frons, en uiteindelijk een soort diepe zucht. "Ongelooflijk," mompelde hij, terwijl hij met zijn vinger over de rand van zijn mok ging. "Het is niet normaal meer." Hij had het over een perceel net over de grens, vlakbij Aken. Hij dacht echt dat Duitsland 'goedkoper' zou zijn dan bij ons in België, weet je wel? Minder druk, meer ruimte.

Hij was totaal verrast door die cijfers. En ik, ik zat daar en dacht, verdorie, dit is toch geen droom meer, dit is pure realiteit die je keihard in je gezicht slaat. Hij had het over die gemiddelde prijzen, dat een hectare in Duitsland al gauw zo'n €32.509 kostte in 2022. Dat was al veel, vond hij. Maar hij wilde per se daar, hij voelde zich er thuis.

Toen hij daarna nog eens keek naar de prijzen in België, waar hij aanvankelijk vandaan kwam... nou, dat was helemaal schrikken. Stel je voor, een stuk grond vlak over de grens, en de prijzen lijken wel in een andere wereld te liggen.

Dat was zo'n moment dat je echt voelt hoe anders de wereld in elkaar zit dan je je in je hoofd had gehaald. Hij had zoveel plannen, dacht aan zijn eigen aardappels, misschien wat graan, gewoon een beetje ploeteren op zijn eigen stukje. Maar de realiteit, die prijzen, die waren een mokerslag. Zijn droom voelde plotseling zo ver weg.

De gesprekken die volgden, gingen steeds over die prijzen. Het was echt een hoofdpijn dossier geworden. Hij bleef maar zoeken, kijken naar kleine stukjes, minder vruchtbare grond, alles om maar iets te vinden wat binnen zijn budget paste. Dat jaar was hij echt geobsedeerd, elke avond op internet, elk weekend de auto in.

Aanvullende informatie over landbouwgrondprijzen:

• België (2022):
  • De gemiddelde aankoopprijs voor een hectare landbouwgrond in België lag in de eerste zes maanden van 2022 op €53.193. Dit is gebaseerd op gegevens van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
  • Er zijn grote regionale verschillen.
  • West-Vlaanderen is aanzienlijk duurder, met een gemiddelde van €77.318 per hectare. Dit komt door de intensieve landbouw, goede bodemkwaliteit en de vraag.
  • Limburg en Wallonië zijn doorgaans goedkoper.
• Factoren die de prijs beïnvloeden:
  • Locatie: Nabijheid van stedelijke gebieden of belangrijke infrastructuur.
  • Bodemkwaliteit: Vruchtbaarheid en geschiktheid voor specifieke gewassen.
  • Toegankelijkheid: Gemak waarmee machines en voertuigen het land kunnen bereiken.
  • Perceelsgrootte en -vorm: Grotere, rechthoekige percelen zijn vaak efficiënter en duurder.
  • Gebruiksrechten: Eventuele pachtcontracten of andere beperkingen.
  • Natuurlijke kenmerken: Waterhuishouding, drainage en aanwezigheid van waterbronnen.
  • Economische omstandigheden: De algehele economische situatie en landbouwsubsidies.

Het is niet gewoon een stukje aarde meer, het is een investering. En soms, vaak zelfs, een hele dure. Die prijzen blijven maar stijgen, elk jaar weer een beetje. Het maakt het voor kleinere boeren en nieuwkomers bijna onmogelijk om nog iets te beginnen. Mijn oom heeft het uiteindelijk opgegeven, zijn droom moest hij helaas laten varen. Gewoon te veel van het goede.