Kunnen je ouders garant staan?

Kunnen je ouders garant staan voor je hypotheek?

De huizenmarkt blijft een uitdaging, zeker voor starters. Een beperkt inkomen kan het lastig maken om een hypotheek te krijgen die hoog genoeg is voor jouw droomhuis. Een mogelijke oplossing: je ouders vragen garant te staan. Maar wat houdt dat precies in en is het wel zo verstandig?

Met een oudergarantie, ook wel borgstelling genoemd, vergroten starters hun kansen op een hypotheek en mogelijk zelfs op een hogere hypotheek dan ze op basis van hun eigen inkomen zouden krijgen. Ouders dragen dan een deel van het risico voor de geldverstrekker. Simpel gezegd: mocht de starter de hypotheeklasten niet meer kunnen dragen, dan springen de ouders bij. Dit geeft de bank extra zekerheid en maakt een hogere maximale hypotheek mogelijk.

Hogere hypotheek, gedeelde verantwoordelijkheid

De voordelen lijken aantrekkelijk: een groter huis, meer mogelijkheden. Echter, garant staan is niet vrijblijvend. Ouders worden mede-aansprakelijk voor de lening. Mocht de starter de maandelijkse betalingen niet meer kunnen voldoen, dan klopt de bank aan bij de ouders. Dit kan grote financiële gevolgen hebben voor hen, met mogelijk zelfs een beslaglegging op hun eigen vermogen tot gevolg.

Goed overleg en duidelijke afspraken

Voordat ouders garant staan, is een open en eerlijk gesprek met hun kind essentieel. Een helder beeld van de financiële situatie van de starter is cruciaal. Welke inkomsten en uitgaven zijn er? Wat zijn de toekomstplannen? Hoe realistisch is het dat de starter de hypotheeklasten kan blijven dragen, ook bij veranderende omstandigheden zoals een baanverlies of gezinsuitbreiding?

Daarnaast zijn duidelijke afspraken tussen ouders en kind onmisbaar. Wie betaalt welke kosten? Wat gebeurt er bij een eventuele scheiding van de starter? Het vastleggen van deze afspraken in een overeenkomst voorkomt misverstanden en conflicten in de toekomst.

Alternatieven onderzoeken

Voordat je ouders vraagt garant te staan, is het verstandig om ook alternatieven te onderzoeken. Kun je bijvoorbeeld sparen voor een grotere eigen inbreng, waardoor je minder hoeft te lenen? Of is een kleiner of goedkoper huis een optie? Een financieel adviseur kan helpen bij het maken van de juiste keuze en het in kaart brengen van alle mogelijkheden.

Garant staan kan een oplossing zijn voor starters op de woningmarkt, maar het is een serieuze beslissing met potentieel grote gevolgen. Zowel ouders als kind moeten zich goed bewust zijn van de risico’s en verantwoordelijkheden die erbij komen kijken. Een weloverwogen besluit, gebaseerd op open communicatie en gedegen onderzoek, is dan ook essentieel.