Hoeveel meer kan je lenen als ouders garant staan?

Ouders garant voor hypotheek: Hoeveel kun je extra lenen?

Een eigen woning kopen: voor veel starters een droom, maar de weg ernaartoe is bezaaid met financiële obstakels. De hypotheekrente is gestegen en de huizenprijzen blijven hoog. Gelukkig kunnen ouders soms bijspringen door garant te staan voor de hypotheek van hun kind. Maar hoeveel kun je nu écht extra lenen met ouders als garant?

Een concreet voorbeeld:

Stel, je kunt op basis van je inkomen een hypotheek van € 300.000 krijgen. Met je ouders als garant, die bereid zijn 25% van de financieringslasten te dragen, zou je hypotheekbedrag kunnen stijgen naar € 400.000. Dit betekent een extra leencapaciteit van maar liefst € 100.000!

Waarom verhogen ouders de leencapaciteit?

Door garant te staan, geven ouders de geldverstrekker extra zekerheid. Mocht jij onverhoopt niet meer aan je betalingsverplichtingen kunnen voldoen, dan nemen zij de financiële lasten over. Dit verlaagt het risico voor de bank, waardoor zij bereid zijn om een hoger bedrag uit te lenen.

Niet alleen rozengeur en maneschijn:

Hoewel een hogere leencapaciteit aantrekkelijk lijkt, is het belangrijk om de consequenties van een garantstelling goed te overwegen. Zowel jij als je ouders gaan een grote financiële verplichting aan.

Belangrijke aandachtspunten:

• Risico voor ouders: Mocht jij je hypotheek niet meer kunnen betalen, dan zijn je ouders financieel verantwoordelijk. Dit kan grote gevolgen hebben voor hun financiële situatie, bijvoorbeeld voor hun pensioen of spaargeld.
• Invloed op leencapaciteit ouders: Door garant te staan, kan de leencapaciteit van je ouders dalen. Dit kan problemen opleveren als zij zelf plannen hebben om te verhuizen of te verbouwen.
• Juridische afspraken: Het is verstandig om duidelijke afspraken te maken over de garantstelling en deze vast te leggen in een overeenkomst. Dit voorkomt misverstanden en conflicten in de toekomst.

Conclusie:

Een garantstelling van ouders kan de deur openen naar een grotere woning en een mooie start op de woningmarkt. Het is echter cruciaal om de risico’s en verantwoordelijkheden voor alle partijen zorgvuldig af te wegen. Laat je goed informeren door een financieel adviseur om te bepalen of een garantstelling de juiste keuze is voor jouw situatie.