Hoe open je een geblokkeerde rekening?

Een geblokkeerde huurwaarborgrekening openen: een stappenplan

Het openen van een geblokkeerde rekening voor de huurwaarborg kan soms verwarrend zijn. Gelukkig is het proces relatief eenvoudig, zolang je de juiste stappen volgt. De huurder is verantwoordelijk voor het openen van deze rekening, die doorgaans de vorm aanneemt van een reguliere spaarrekening. Maar er zijn wel een paar belangrijke zaken om in acht te nemen.

Wat is een geblokkeerde huurwaarborgrekening?

Een geblokkeerde huurwaarborgrekening is een rekening waarop de huurwaarborg wordt gestort. Deze rekening is ‘geblokkeerd’ in die zin dat het geld niet vrij beschikbaar is voor de huurder gedurende de huurperiode. Het dient enkel als zekerheid voor de verhuurder. Aan het einde van de huurperiode, na inspectie van de woning en bij afwezigheid van schade, wordt het bedrag vrijgegeven aan de huurder.

Welke rekening moet ik openen?

Je kunt een geblokkeerde huurwaarborgrekening openen bij vrijwel elke bank. Het is essentieel dat deze rekening een reguliere spaarrekening is. Vermijd speciale of dure pakketten. Let op de volgende punten:

• Geen kosten: De bank mag geen kosten in rekening brengen voor het aanhouden van deze rekening. Controleer de voorwaarden zorgvuldig op eventuele administratiekosten, beheerskosten of andere verborgen kosten. Vraag hier expliciet naar bij de bankmedewerker.
• Geen verplichte salarisstorting: De bank mag je niet verplichten om je salaris via deze rekening te laten storten. Dit is een belangrijke voorwaarde en moet expliciet worden nagevraagd.
• Naam huurder: De rekening moet uitdrukkelijk op naam van de huurder staan. Een gezamenlijke rekening met bijvoorbeeld een partner is niet toegestaan, tenzij specifiek afgesproken met de verhuurder.

Stappenplan voor het openen van de rekening:

1. Vergelijk aanbiedingen: Vergelijk de voorwaarden van verschillende banken om de beste optie te vinden. Let hierbij extra op de afwezigheid van kosten.
2. Open de rekening: Ga naar de gekozen bank en open een reguliere spaarrekening. Vraag expliciet naar de voorwaarden m.b.t. kosten en verplichte salarisstorting. Zorg ervoor dat alle benodigde documenten klaarliggen (identiteitsbewijs).
3. Rekeningnummer doorgeven: Geef het rekeningnummer van de geopende rekening door aan je verhuurder. Bewaar een kopie van de bevestiging van de rekeningopening.
4. Storting huurwaarborg: De verhuurder zal de huurwaarborg op deze rekening storten.

Wat te doen bij problemen?

Mocht je problemen ondervinden bij het openen van de rekening of heb je twijfels over de voorwaarden, neem dan direct contact op met de bank of met een onafhankelijke adviseur. Een onduidelijkheid vooraf kan veel latere problemen voorkomen.

Door deze stappen te volgen, kun je eenvoudig en zonder problemen een geblokkeerde huurwaarborgrekening openen. Onthoud dat een duidelijke communicatie met je bank en verhuurder cruciaal is voor een soepel verloop.