Welke werken komen in aanmerking voor 6 btw?

6% BTW op renovatiewerken: Wat valt er wel en niet onder?

Het verlaagde BTW-tarief van 6% voor renovatiewerken is een aantrekkelijke stimulans voor huiseigenaren die hun woning willen opknappen. Maar niet alle werkzaamheden komen hiervoor in aanmerking. Om teleurstellingen te voorkomen, is het cruciaal om te begrijpen welke criteria gelden.

De belangrijkste voorwaarde: De woning moet ouder zijn dan tien jaar. Dit wordt bepaald op basis van de datum van eerste ingebruikname. Heeft u een recent gebouwde woning die nadien is gerenoveerd, dan geldt het normale BTW-tarief (21%).

Welke werkzaamheden vallen onder het 6% tarief?

Het 6% BTW-tarief is van toepassing op renovatiewerken aan zowel de binnen- als de buitenzijde van de woning. Hieronder vallen diverse werkzaamheden, zoals:

• Gevelrenovatie: Dit omvat metselwerk, voegen herstellen, gevelreiniging, schilderwerk en het aanbrengen van isolatie aan de buitenkant.
• Dakrenovatie: Herstel of vervanging van dakpannen, isolatie van het dak, reparatie van dakgoten en -leien.
• Schilderwerk: Binnen- en buitenschilderwerk, inclusief voorbereidende werkzaamheden zoals schuren en grondverf.
• Behangwerk: Het aanbrengen van behang en behangen verwijderen.
• Vloerrenovatie: Herstel of vervanging van vloeren (hout, tegel, laminaat), mits dit onderdeel is van een bredere renovatie. Het plaatsen van een volledig nieuwe vloer in een nieuwbouwwoning valt hier niet onder.
• Sanitair renovatie: Herstel of vervanging van sanitair, zoals toiletten, badkuipen en douches. Let op: de aanschaf van de materialen zelf is niet onderworpen aan 6% btw.
• Elektriciteitswerken: Herstel en vernieuwing van de elektrische installatie, mits onderdeel van een bredere renovatie. Een volledige nieuwe installatie in een recent gebouwde woning valt hier niet onder.

Let op: Wat valt er niet onder het 6% tarief?

Het is belangrijk om te weten dat niet alle werkzaamheden in aanmerking komen voor het 6% tarief. Enkele voorbeelden:

• Nieuwbouw: Werkzaamheden aan een woning die nog geen tien jaar oud is, vallen onder het normale BTW-tarief.
• Uitbreidingen: Het aanbouwen van een extra kamer of het vergroten van de woning valt niet onder renovatie en is dus onderworpen aan het normale BTW-tarief.
• Luxe renovaties: Werkzaamheden die gezien worden als luxe of verbetering, en geen strikte renovatie, zoals het plaatsen van een jacuzzi of een high-end keuken, vallen niet onder het 6% tarief. Dit is een grijze zone, dus goed overleg met de aannemer is belangrijk.
• Aankoop van materialen: De BTW op de aankoop van materialen is altijd het standaard tarief.
• Werkzaamheden in een beschermd monument: Voor dergelijke werkzaamheden kunnen andere regelingen gelden.

Conclusie:

Het 6% BTW-tarief voor renovatiewerken biedt aantrekkelijke besparingen. Om er zeker van te zijn dat u hiervan kunt profiteren, is het essentieel om vooraf goed te informeren bij uw aannemer en de Belastingdienst. Duidelijke offertes en een nauwkeurige omschrijving van de werkzaamheden zijn van groot belang om discussies achteraf te voorkomen. Twijfel je over de toepasbaarheid van het 6% tarief op een specifieke klus? Raadpleeg dan een expert.