Waar worden leges over berekend?

Waar worden leges over berekend? De bouwkosten als basis.

Gemeenten heffen leges voor verleende vergunningen en diensten. Maar waarover worden deze kosten precies berekend? De basis voor de berekening van leges voor bijvoorbeeld een bouwvergunning, is doorgaans de bouwkosten.

Dit betekent dat de gemeente kijkt naar wat de realisatie van het bouwproject kost. Niet de uiteindelijke waarde van het pand, maar de kosten die gemaakt worden om het te bouwen, verbouwen of slopen. Denk hierbij aan de kosten voor materialen, arbeid en inhuur van specialisten.

Cruciaal hierbij is dat de bouwkosten berekend worden volgens de aannemingssom exclusief btw. De aannemingssom is het bedrag dat is overeengekomen tussen de opdrachtgever en de aannemer voor de uitvoering van de bouwwerkzaamheden. Als basis hiervoor worden vaak de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken 1989 (UAV 1989) gebruikt. Deze voorwaarden bieden een standaardkader voor de overeenkomst tussen opdrachtgever en aannemer en specificeren wat wel en niet onder de aannemingssom valt.

Het is belangrijk om te weten dat niet alle leges op basis van de bouwkosten worden berekend. Voor sommige vergunningen of diensten kan een ander berekeningssysteem worden gehanteerd. Denk bijvoorbeeld aan een kapvergunning, waar de leges vaak gebaseerd zijn op de diameter of het aantal te kappen bomen. Ook voor een milieuvergunning kan een ander systeem worden gebruikt.

Raadpleeg daarom altijd de specifieke legesverordening van de betreffende gemeente. Deze verordening geeft duidelijkheid over de exacte berekeningswijze van de leges voor de specifieke vergunning of dienst die u nodig heeft. Hierin staat gedetailleerd beschreven welke kosten meetellen en hoe het uiteindelijke legesbedrag wordt vastgesteld. Zo komt u niet voor verrassingen te staan en weet u precies waar u aan toe bent.