Kan een vriend garant staan?

Vriendendienst als hypotheekgarant? Helaas, zo werkt het niet.

Het kopen van een huis is een grote stap, en soms is een extra steuntje in de rug nodig. Familie kan dan uitkomst bieden door garant te staan voor de hypotheek. Maar hoe zit het met vrienden die graag willen helpen? Kunnen zij ook garant staan?

Het korte antwoord is: nee. Hoewel de gedachte nobel is, accepteren hypotheekverstrekkers geen vrienden als garant. De regels zijn hierin vrij strikt. Er wordt een nauwe familieband vereist tussen de hypotheekaanvrager en de garant. Dit betekent in de praktijk meestal ouders, broers of zussen.

Waarom deze beperking? Hypotheekverstrekkers lopen een risico wanneer ze een lening verstrekken. Mocht de hypotheekaanvrager de maandlasten niet meer kunnen betalen, dan springt de garant bij. Bij een nauwe familieband is de kans groter dat de garant daadwerkelijk bijspringt, gezien de emotionele en financiële verbondenheid. Bij vrienden is deze verbondenheid – hoe goed de vriendschap ook is – minder vanzelfsprekend. Het risico voor de hypotheekverstrekker is daardoor te groot.

Soms wordt gedacht dat een vriend die financieel zeer stabiel is, toch als garant kan optreden. Ook dit is helaas niet het geval. De emotionele band en de verwachte langdurige, wederzijdse verantwoordelijkheid binnen een familiekring zijn doorslaggevend, niet alleen de financiële draagkracht.

Kortom, een vriend die garant wil staan voor je hypotheek, hoe goedbedoeld ook, is geen optie. Focus je liever op andere mogelijkheden om je hypotheek te verkrijgen, zoals een hogere eigen inbreng, een lager hypotheekbedrag of een tweede inkomen van een partner. Bespreek de mogelijkheden met een hypotheekadviseur om de beste oplossing voor jouw situatie te vinden.