Hoeveel belasting betaal je over verhuur tweede woning?

Hoeveel belasting betaal je over verhuur tweede woning?

In Nederland zijn huurinkomsten uit een tweede woning vrijgesteld van inkomstenbelasting. Dit betekent dat je over de huur die je ontvangt, geen belasting hoeft te betalen. Houd er wel rekening mee dat de waarde van de tweede woning wel onder de vermogensbelasting valt.

Vermogensbelasting

De vermogensbelasting is een belasting die je betaalt over het vermogen dat je bezit. Dit vermogen bestaat uit al je bezittingen, zoals geld, aandelen, obligaties en onroerend goed, minus je schulden. De waarde van je tweede woning telt dus mee voor de vermogensbelasting.

Het tarief van de vermogensbelasting is afhankelijk van de hoogte van je vermogen. Over het vermogen tot €22.500 (2022) hoef je geen vermogensbelasting te betalen. Over het vermogen dat daarboven uitkomt, betaal je 0,53% belasting.

Voorbeeld

Stel dat je een tweede woning hebt met een waarde van €300.000. Je hebt geen andere bezittingen of schulden. In dat geval betaal je over de waarde van je tweede woning €412,50 aan vermogensbelasting (0,53% x €300.000 - €22.500).

Vrijstelling eigen woning

Voor je eigen woning geldt een vrijstelling voor de vermogensbelasting. Dit betekent dat de waarde van je eigen woning niet meetelt voor de vermogensbelasting. Als je dus een tweede woning hebt naast je eigen woning, dan telt alleen de waarde van de tweede woning mee voor de vermogensbelasting.

Let op!

De informatie in dit artikel is bedoeld als algemene informatie en mag niet worden gezien als fiscaal advies. Voor persoonlijk fiscaal advies raden wij je aan contact op te nemen met een fiscalist of de Belastingdienst.