Hoeveel belasting betaal je als je een huis koopt?

Hoeveel belasting betaal je als je een huis koopt?

Als je een huis koopt, betaal je normaal gesproken overdrachtsbelasting. Dit is een belasting over de waarde van het huis. Maar er is een uitzondering voor jongeren tussen 18 en 35 jaar. Zij krijgen eenmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting bij de aankoop van een huis tot € 525.000.

Voor jongeren die van deze vrijstelling gebruikmaken, geldt vanaf hun 35e alsnog een overdrachtsbelasting van 2%. Dit geldt ook voor jongeren die eerder van de vrijstelling gebruik hebben gemaakt.

Voorbeeld

Stel, je bent 25 jaar oud en koopt een huis van € 450.000. Dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Als je 36 jaar oud wordt, en je verkoopt het huis dan voor € 500.000, dan betaal je over de waardevermeerdering van € 50.000 2% overdrachtsbelasting, dus € 1.000.

Let op:

• De vrijstelling geldt alleen voor de eerste woning die je koopt.
• De vrijstelling geldt niet als je het huis samen met iemand koopt die ouder is dan 35 jaar.
• Als je het huis binnen twee jaar na aankoop weer verkoopt, dan moet je alsnog overdrachtsbelasting betalen.

Andere kosten bij aankoop van een huis

Naast overdrachtsbelasting zijn er nog andere kosten die je moet betalen bij de aankoop van een huis, zoals:

• Kosten voor de notaris
• Kosten voor het Kadaster
• Hypotheekrente
• Maandelijkse hypotheeklasten

Het is belangrijk om deze kosten mee te nemen in je budget.