Wie betaalt de opstalverzekering?

Wie betaalt de opstalverzekering: verhuurder of huurder?

In Nederland is het gebruikelijk dat de verhuurder de opstalverzekering betaalt. Dit is ook wettelijk zo vastgelegd in artikel 7:217 van het Burgerlijk Wetboek.

De opstalverzekering dekt schade aan het gebouw, zoals brand, stormschade, inbraak en vandalisme. Het is dus belangrijk dat het gebouw goed verzekerd is, zodat de schade kan worden vergoed en de huurder niet op hoge kosten wordt gezadeld.

De verhuurder is wettelijk verplicht om een opstalverzekering af te sluiten en de premiekosten te dragen. De huurder heeft hier geen invloed op. Hij hoeft dus ook niet te betalen voor de opstalverzekering.

De verhuurder is ook verantwoordelijk voor het zorgen voor een deugdelijke dekking van het gebouw. Dit betekent dat de verzekeringssom hoog genoeg moet zijn om de eventuele schade te dekken. Als de verzekeringssom te laag is, kan de huurder in geval van schade alsnog op kosten worden gejaagd.

Het is belangrijk dat de huurder zich bewust is van het feit dat hij niet verantwoordelijk is voor het betalen van de opstalverzekering. Hij moet er wel op toezien dat de verhuurder een deugdelijke verzekering heeft afgesloten. Als de huurder twijfelt over de dekking van de opstalverzekering, kan hij dit altijd navragen bij de verhuurder.