Wat wordt door de opstalverzekering gedekt?

Wat dekt uw opstalverzekering precies? Meer dan alleen brand!

Een opstalverzekering, vaak verward met een inboedelverzekering, is essentieel voor huiseigenaren. Deze verzekering beschermt uw woning – het gebouw zelf – tegen onvoorziene schade. Maar wat houdt dat precies in? De dekking is breder dan u wellicht denkt, en gaat verder dan enkel de klassieke beelden van brand of inbraak.

De basisdekking: de meest voorkomende schadegevallen

De kern van een opstalverzekering ligt in de dekking van schade door:

• Brand en blikseminslag: Dit is de meest bekende dekking. Schade door brand, rook, en zelfs de gevolgen van bluswerkzaamheden vallen hieronder. Blikseminslag, met potentieel verwoestende gevolgen voor uw elektrische installatie, is ook gedekt.
• Storm- en waterschade: Stormschade, mits veroorzaakt door windkracht 7 of hoger, is meestal inbegrepen. Denk aan schade aan dakpannen, gebroken ramen of een afgewaaide schuur. Ook waterschade, bijvoorbeeld door een lekkage van de regenpijpen of een overstroming door hevige regenval (mits niet expliciet uitgesloten in de polisvoorwaarden), is vaak gedekt. Hagelschade valt hier ook onder.
• Inbraak en vandalisme: Schade veroorzaakt door inbraak of vandalisme, zoals vernielde deuren, ramen of binneninrichting, wordt meestal vergoed. Let op: de inboedel zelf wordt doorgaans niet gedekt door de opstalverzekering, daarvoor heeft u een inboedelverzekering nodig.
• Explosie: Schade ten gevolge van een explosie, bijvoorbeeld van een gasleiding, is eveneens vaak onderdeel van de dekking.

Wat valt niet onder de basisdekking? (Let op de kleine lettertjes!)

Hoewel de basisdekking uitgebreid is, zijn er uitzonderingen. Let goed op de polisvoorwaarden, want:

• Slijtage en normale veroudering: Schade door normale slijtage of veroudering van materialen is meestal niet gedekt. Een lekkende kraan door verrotting valt hier bijvoorbeeld onder.
• Ongevallen: Schade veroorzaakt door eigen onhandigheid of nalatigheid is doorgaans niet vergoed.
• Specifieke gevaren: Sommige gevaren kunnen expliciet zijn uitgesloten, zoals bijvoorbeeld bodemdaling of bepaalde soorten waterschade (bijvoorbeeld door grondwater). Dit verschilt per verzekeraar en polis.
• Opzet: Schade veroorzaakt door opzet is uiteraard niet verzekerd.

Uitbreidingen van de dekking

Veel verzekeraars bieden aanvullende dekkingen aan tegen een meerprijs. Denk hierbij aan:

• Rioolschade: Schade aan riolering, zowel binnen als buiten uw woning.
• Aanvullende waterschade: Uitbreiding van de waterschadedekking tot situaties die normaal niet zijn inbegrepen.
• Bestrijding van ongedierte: De kosten van bestrijding van ongedierte, zoals houtworm of boktor.

Conclusie:

Een opstalverzekering is een essentiële investering voor elke huiseigenaar. Hoewel de basisdekking breed is, is het cruciaal om de polisvoorwaarden zorgvuldig te lezen om te begrijpen wat wel en niet gedekt is. Vergelijking van verschillende aanbiedingen is aan te raden om de beste dekking voor uw specifieke situatie te vinden. Twijfel je over bepaalde aspecten? Neem dan contact op met uw verzekeraar voor verduidelijking.