Wat is gevolgschade van een lekkage?

De verborgen kosten van een lekkage: wat is gevolgschade?

Een lekkage, hoe klein ook, kan verstrekkende gevolgen hebben. Naast de directe schade aan de bron van de lekkage – bijvoorbeeld een kapotte leiding of een lekkende dakpan – ontstaan vaak aanzienlijke kosten die we onder de noemer ‘gevolgschade’ scharen. Deze gevolgschade is vaak onvoorzien en kan de totale reparatiekosten vele malen hoger doen uitkomen dan men initially verwacht.

Gevolgschade bij een lekkage omvat alle schade die indirect het gevolg is van de lekkage zelf. Denk hierbij niet alleen aan de zichtbare schade, maar ook aan de verborgen problemen die pas later aan het licht komen. Enkele voorbeelden:

Direct zichtbare gevolgschade:

• Waterschade aan constructieve elementen: Lekkages tasten vaak de dragende constructie van een woning aan. Muren, vloeren en plafonds kunnen door vocht verzwakken, rotten of zelfs instorten. Deze schade is vaak niet direct zichtbaar en vereist een grondig onderzoek door een expert.
• Schade aan afwerking: Behang komt los, verf bladdert af, en stucwerk vertoont scheuren. De herstelkosten hiervan kunnen aanzienlijk zijn, zeker bij waardevolle materialen of authentieke afwerkingen.
• Schade aan inboedel: Meubels, tapijten, kleding en andere bezittingen kunnen door waterschade onherstelbaar beschadigd raken. Dit geldt niet alleen voor direct contact met het water, maar ook voor gevolgen als schimmelvorming.
• Verlies van gebruikswaarde: Tijdens de reparaties is een deel of zelfs de gehele woning onbewoonbaar. Dit kan leiden tot extra kosten voor tijdelijke huisvesting, opslag van inboedel en verlies van inkomsten.

Verborgen gevolgschade:

• Schimmelvorming: Vocht is een ideale voedingsbodem voor schimmel. Schimmelgroei kan leiden tot ernstige gezondheidsproblemen en vereist vaak een dure en specialistische sanering. Deze schimmel kan zich op plaatsen bevinden die niet direct zichtbaar zijn, zoals achter muren of in spouwmuurconstructies.
• Verzwakking van de fundering: Langdurige vochtinfiltratie kan de fundering van een huis aantasten, resulterend in scheuren, verzakkingen en andere structurele problemen. Deze schade is vaak pas na lange tijd zichtbaar en kostbaar om te herstellen.
• Verhoogde energiekosten: Vocht in muren en constructies kan isolerende eigenschappen aantasten, leidend tot hogere energiekosten om de woning te verwarmen of te koelen.

Het is van cruciaal belang om bij een lekkage snel te handelen en een professionele inspectie te laten uitvoeren. Een tijdige en adequate aanpak kan de gevolgschade beperken en zo aanzienlijke kosten besparen. Vergeet niet dat uw verzekering wellicht de gevolgschade dekt, mits de juiste polisvoorwaarden van toepassing zijn. Controleer daarom altijd uw polisvoorwaarden en neem contact op met uw verzekeraar. Een grondige inventarisatie van de schade, inclusief de vaak verborgen gevolgschade, is hierbij essentieel.