Wie betaalt de 3% vermogenswinstbelasting als u een woning in Spanje verkoopt?

Wie betaalt de 3% vermogenswinstbelasting bij de verkoop van een woning in Spanje?

Bij de verkoop van een woning in Spanje moet de koper de 3% vermogenswinstbelasting aan de Spaanse belastingdienst betalen. Deze belasting wordt ook wel bekend als "Plusvalía Municipal".

Hoe werkt het?

De koper is wettelijk verplicht om het bedrag van de belasting af te trekken van de koopsom. Dit bedrag wordt vervolgens rechtstreeks aan de Spaanse belastingdienst gestort. De verkoper ontvangt het nettobedrag, na aftrek van de belasting.

Wie is belastbaar?

De belasting is alleen van toepassing op inwoners van Spanje. Niet-ingezetenen zijn vrijgesteld van deze belasting.

Hoe wordt de belasting berekend?

De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van de woning. De kadastrale waarde is een administratieve waarde die door de Spaanse autoriteiten wordt vastgesteld. De belastingtarieven variëren afhankelijk van de gemeente waar de woning zich bevindt.

Hoe wordt de belasting betaald?

De koper betaalt de belasting aan de notaris, die verantwoordelijk is voor het opstellen van de koopakte. De notaris stort het bedrag vervolgens rechtstreeks aan de Spaanse belastingdienst.

Belangrijke opmerkingen

• De belasting is verschuldigd, ongeacht of de verkoper winst heeft gemaakt op de verkoop.
• De belasting is niet aftrekbaar van de Spaanse inkomstenbelasting.
• Niet-ingezetenen die een woning in Spanje kopen, kunnen profiteren van een vrijstelling van de belasting als zij voldoen aan bepaalde criteria.