Welke waarde pand op balans?

Waarde van het bedrijfspand op de balans

De waarde van het bedrijfspand op de balans is de aanschafwaarde, inclusief bijkomende kosten zoals notariskosten en overdrachtsbelasting. De grondwaarde wordt echter niet meegerekend.

Opname op de balans

De aanschafwaarde van het bedrijfspand wordt op de balans opgenomen als vaste activa. Vaste activa zijn activa die niet bedoeld zijn om binnen een jaar te worden verkocht of verbruikt. Het pand wordt vervolgens afgeschreven over de gebruiksduur, wat betekent dat de waarde ervan geleidelijk wordt verminderd om het uiteindelijke verlies van waarde aan te geven.

Uitsluiting van grondwaarde

De grondwaarde wordt niet opgenomen in de aanschafwaarde van het pand omdat de grond wordt beschouwd als een apart activum met een eigen waardebepaling. De grondwaarde wordt doorgaans vermeld op een aparte regel op de balans.

Voorbeeld

Stel dat een bedrijf een bedrijfspand aanschaft voor € 500.000. De bijkomende kosten bedragen € 50.000. De aanschafwaarde van het pand op de balans wordt dan:

• Aanschafwaarde € 500.000
• Bijkomende kosten € 50.000

Totale aanschafwaarde € 550.000

Conclusie

De waarde van het bedrijfspand op de balans is de aanschafwaarde, inclusief bijkomende kosten. De grondwaarde wordt uitgesloten omdat deze als een afzonderlijk activum wordt beschouwd. Het pand wordt afgeschreven over de gebruiksduur om het verlies aan waarde over de tijd aan te geven.