Welke schade moet een verhuurder betalen?

Welk soorten schade betaalt een verhuurder?

Als huurder heb je recht op een woning die in goede staat van onderhoud is. Dit betekent dat de verhuurder verantwoordelijk is voor het oplossen van bepaalde soorten schade.

Welke schade is voor rekening van de verhuurder?

In het algemeen draagt de verhuurder de kosten van structurele gebreken, zoals:

• Lekkende daken
• Verouderde of defecte elektrische installaties
• Problemen met sanitair
• Constructiefouten

Deze gebreken worden geacht te zijn ontstaan door normale slijtage of ouderdom, en niet door toedoen van de huurder.

Welke schade is voor rekening van de huurder?

Kleine schades die worden veroorzaakt door nalatigheid of onvoorzichtigheid van de huurder, worden doorgaans bij vertrek beoordeeld en verrekend. Dit kan bijvoorbeeld gaan om:

• Krassen op deuren of vloeren
• Gebroken ramen
• Beschadigde gordijnen

Uitzonderingen

Het is belangrijk om te controleren of er specifieke afspraken over schadevergoeding in het huurcontract zijn opgenomen. In sommige gevallen kan de verhuurder bijvoorbeeld afspreken dat de huurder ook voor bepaalde structurele gebreken opdraait.

Let op: Als de schade is veroorzaakt door opzettelijke vernieling of ernstig wanbeheer door de huurder, kan de verhuurder besluiten om de kosten op de huurder te verhalen, ongeacht de aard van de schade.