Welke kosten zijn er bij aankoop van een huis?

Kosten bij aankoop van een huis

De aankoop van een huis brengt verschillende kosten met zich mee, naast de aankoopprijs zelf. Het is belangrijk om deze kosten in kaart te brengen om financiële verrassingen te voorkomen. Hier is een overzicht van de meest voorkomende kosten:

• Makelaarskosten: De makelaar speelt een cruciale rol bij de aankoop van een woning. Zij begeleiden het proces en adviseren over de aankoop. De kosten voor een makelaar variëren afhankelijk van de regio en de makelaar zelf, maar doorgaans bedragen de kosten tussen 1 en 2% van de aankoopprijs, inclusief btw.

• Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring is aan te raden om de staat van de woning te beoordelen voordat je tot aankoop overgaat. Een bouwkundige inspecteert het pand en brengt een rapport uit met een overzicht van eventuele gebreken of aandachtspunten. De kosten voor een bouwkundige keuring bedragen doorgaans enkele honderden euro’s.

• Taxatiekosten: Een taxatie is nodig om de waarde van de woning te bepalen. Dit is belangrijk voor de hypotheekverstrekker, die op basis van de taxatie het maximale leenbedrag bepaalt. De kosten voor een taxatie liggen meestal tussen de € 200 en € 400.

• Notariskosten: De notaris verzorgt de juridische afhandeling van de aankoop, zoals het opmaken van de koopovereenkomst en het passeren van de akte van levering. De notariskosten zijn afhankelijk van de waarde van de woning en de regio.

• Overdrachtsbelasting: Overdrachtsbelasting wordt berekend over de aankoopprijs van de woning en bedraagt 2% voor bestaande woningen en 8% voor nieuwbouwwoningen.

• Kadasterkosten: De kosten voor het inschrijven van de woning in het Kadaster bedragen doorgaans enkele tientjes.

• Hypotheekadvieskosten: Als je een hypotheek afsluit, dan zijn er kosten verbonden aan het hypotheekadvies. Deze kosten zijn afhankelijk van de hypotheekverstrekker en het type hypotheek.

• Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Als je een hypotheek met NHG afsluit, dan betaal je een eenmalige premie van 0,6% over de hypotheeksom. Deze premie vermindert het risico voor de hypotheekverstrekker en kan een lagere rente opleveren.

• Bankgarantie: Als je een bod uitbrengt op een woning, dan wordt er vaak een bankgarantie gevraagd. Dit is een financiële zekerheid voor de verkoper dat je het bod ook daadwerkelijk kunt financieren. De kosten voor een bankgarantie bedragen doorgaans enkele tientjes.

Door deze kosten in kaart te brengen, kun je een gedetailleerde begroting opstellen en ervoor zorgen dat je goed voorbereid bent op de aankoop van jouw droomhuis.