Welke kosten zijn aftrekbaar bij aankoop van een huis?

Aftrekbare kosten bij aankoop van een huis

De aankoop van een woning brengt naast de aankoopprijs ook diverse kosten met zich mee. Sommige van deze kosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Dit betekent dat u deze kosten kunt opgeven bij uw belastingaangifte, waardoor u minder inkomstenbelasting hoeft te betalen. Hieronder volgt een overzicht van de aftrekbare kosten bij aankoop van een huis:

• Hypotheekadvies- en bemiddelingskosten: Kosten voor het advies en de bemiddeling van een hypotheekadviseur zijn aftrekbaar. Dit geldt zowel voor de kosten van de hypotheekadviseur als voor de kosten van de hypotheekverstrekker.

• Bereidstellingsprovisie: De bereidstellingsprovisie is een eenmalige vergoeding die u betaalt aan de hypotheekverstrekker voor het beschikbaar stellen van het hypotheekbedrag. Deze kosten zijn aftrekbaar.

• Notariskosten: De notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte en de akte van levering zijn aftrekbaar.

• Kadastrale rechten: De kadastrale rechten zijn de kosten die u betaalt voor de inschrijving van de woning in het Kadaster. Deze kosten zijn aftrekbaar.

• Taxatiekosten: De taxatiekosten voor de woningtaxatie zijn aftrekbaar.

• Kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG): De kosten voor de NHG zijn de kosten die u betaalt voor de garantie van de overheid op uw hypotheek. Deze kosten zijn aftrekbaar.

• Boeterente: Boeterente die u betaalt bij het oversluiten van een hypotheek is aftrekbaar. Dit geldt alleen voor boeterente die u betaalt over de periode dat de woning uw hoofdverblijf is.

Het is belangrijk om te weten dat deze kosten alleen aftrekbaar zijn als u de woning koopt als hoofdverblijf. Als u de woning koopt als tweede woning of als beleggingsobject, dan zijn de kosten niet aftrekbaar.

Om de aftrekbare kosten op te geven bij uw belastingaangifte, kunt u gebruikmaken van de aangifte inkomstenbelasting (box 1). U moet de kosten dan opvoeren bij de post "uitgaven voor een eigen woning".