Welke kosten niet in hypotheek?

Welke kosten vallen niet onder de hypotheek?

Bij het kopen van een huis zijn er naast de huizenprijs nog verschillende andere kosten die je moet betalen. Deze kosten vallen niet onder de hypotheek en worden ook wel kosten koper genoemd.

Kosten koper

De kosten koper omvatten de volgende uitgaven:

• Overdrachtsbelasting (OTB): Een belasting over de waarde van de woning. Het tarief is afhankelijk van de leeftijd van de koper. Voor starters is het tarief 2%, voor anderen 8%.
• Taxatiekosten: De kosten voor een taxateur om de waarde van de woning te bepalen. Dit is nodig voor de hypotheekverstrekker om te bepalen of het huis genoeg waard is om als onderpand te dienen.
• Notariskosten: De kosten voor het opstellen en passeren van de hypotheekakte en de akte van levering.
• Makelaarskosten: De kosten voor de makelaar die je helpt bij het vinden en kopen van de woning.

Niet meefinancieren

Deze kosten kunnen niet worden meegefinancierd in de hypotheek. Dit betekent dat je deze kosten zelf moet betalen, naast de hypotheeklasten.

Hoogte van de kosten koper

De hoogte van de kosten koper is afhankelijk van de waarde van de woning en de tarieven van de taxateur, notaris en makelaar. Gemiddeld bedragen de kosten koper ongeveer 5-7% van de huizenprijs.

Budgetteren

Het is belangrijk om vooraf te budgetteren voor de kosten koper. Zo voorkom je dat je voor onaangename verrassingen komt te staan bij de aankoop van een huis.