Welke kosten mag een verhuurder niet doorrekenen aan de huurder?

Wat mag een verhuurder niet vragen?

Een verhuurder mag je niet uitkienen op je achtergrond! Geen gezeur over je geloof, of je links of rechts bent, of je van mannen of vrouwen houdt! Dat is simpelweg verboden, punt uit. Zoek je een nieuwe plek? Hou je haren vast, want sommige verhuurders zijn net een stelletje nieuwsgierige aapjes!

• Etniciteit/cultuur: Nee, nee en nog eens nee! Of je nou van stamppot of sushi houdt, maakt geen balzak uit!

• Religie: Of je bidt tot een spaghetti monster of een opperwezen, is privé! Niets mee te maken voor de verhuurder! Denk aan de scheiding kerk en staat.

• Politiek: Stem je op een partij die je buren niet aanstaan? Kijk, daar gaat de verhuurder zich niet mee bemoeien.

• Seksuele geaardheid: Of je op mannen, vrouwen of beide valt, is jouw zaak! Die informatie is niet relevant voor een huurcontract. De verhuurder heeft er echt geen reet mee te maken.

• Gezondheid: Of je een beetje zwak bent, of een beetje gek, mag die hufters niet uitmaken. Dat is privé informatie en dat blijft privé!

Kortom, als ze iets van dit soort vragen, gooi ze dan gelijk maar het raam uit! (figuurlijk dan he, geen geweld!) Het is gewoon illegaal! En weet je wat nog erger is? Het is ook nog eens verschrikkelijk ongepast! Je bent geen koffer die ze kunnen doorlichten!

Welke kosten reken je door aan je huurder?

Huurprijs. Servicekosten.

• Gas: Afhankelijk van verbruik. Jaarlijkse afrekening.
• Water: Meterstand. Maandelijks.
• Electriciteit: Eigen contract. Huurder verantwoordelijk.
• Internet/TV: Optioneel. Aanvullende kosten. Huurder regelt.

Schade door nalatigheid huurder: volledige kosten.

Klein onderhoud: huurder. Voorbeelden: kapotte kraan, loszittende tegels. Reparatiekosten. Onderhoud ketel: ja, afhankelijk van contract.

Belangrijk: Schriftelijke overeenkomst. Specificaties.

Huurcontract bepaalt alles. Lees dit zorgvuldig.

Mijn adres: [adres].
Mijn telefoonnummer: [telefoonnummer].

Hoeveel administratiekosten mag een verhuurder rekenen?

Een verhuurder mag GEEN administratiekosten, contractkosten of sleutelgeld in rekening brengen.

Nou, het is zo'n verhaal apart, die huur! Ik woon nu in een klein appartementje in de Pijp, Amsterdam. Echt een toplocatie, maar jezus, wat een gedoe was het om hier te komen.

• Eerst die bezichtiging: Een chaos, 20 man tegelijk in dat kleine hok.
• Toen die aanvraag: Een berg papierwerk, alsof ik een staatsgeheim wilde bemachtigen.

En toen kwam het: De verhuurder, een gladde jongen in een te strak pak, wilde €250 administratiekosten. Ik dacht echt, is dit een grap? Gelukkig had een vriendin me gewaarschuwd: "Niet betalen, dat mag helemaal niet!"

Ik heb het opgezocht en inderdaad, de Hoge Raad heeft er een stokje voor gestoken. Geen administratiekosten, geen contractkosten, geen sleutelgeld! Alleen de kale huur, eventuele servicekosten en de borg.

Ik confronteerde hem ermee, en hij mompelde iets over "bijzondere omstandigheden" en "onze service". Ik bleef voet bij stuk, en uiteindelijk heb ik die kosten dus niet betaald.

Echt, je moet soms zo hard zijn! Die verhuurders proberen echt alles. Blij dat ik me had ingelezen. Echt een overwinning voelde dat! Je moet echt je rechten kennen, anders betaal je je blauw.

Welk aansluitpunt heb ik?

Oké, dus je wilt weten of je stroom uit een stopcontact komt of uit een... tja, een groter stopcontact? Geen probleem, Sherlock Holmes! Check dit:

• 1-fase: Staat er 220/230V bij je elektriciteitsmeter? Bingo! Je hebt een doodnormale aansluiting, net als je buurvrouw die nog steeds denkt dat ABBA cool is.

• 3-fase: Zie je 3x 220/230V of 380/400V op die meter staan? Gefeliciteerd! Je hebt een krachtstroom aansluiting. Waarschijnlijk heb je die nodig voor je lasapparaat, of misschien ben je van plan een complete lichtshow te beginnen in je achtertuin. Kan allebei, hè.

Simpel zat, toch? Alsof je een boterham smeert. Moet lukken! Enne, niet aan de draden likken, hè? Dat is vragen om problemen. (Been there, done that... bijna)