Welke kosten krijg je terug bij aankoop huis?

Aftrekbare kosten bij aankoop van een huis in Nederland

Bij de aankoop van een huis zijn er verschillende kosten waarvoor je belastingaftrek kunt krijgen. Deze aftrekposten kunnen een aanzienlijke besparing opleveren op je inkomstenbelasting. Hieronder vind je een overzicht van de kosten die je kunt aftrekken:

• Notariskosten voor de hypotheekakte: De kosten voor de notaris die de hypotheekakte opstelt en passeert.
• Kadasterkosten: De kosten voor het inschrijven van de hypotheek in het Kadaster.
• Taxatiekosten: De kosten voor de taxatie van het huis in opdracht van de hypotheekbank.
• Kosten voor het aanvragen van NHG: De kosten voor het aanvragen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit bedraagt 0,6% van de koopsom.

Houd er rekening mee dat je deze kosten alleen kunt aftrekken als ze rechtstreeks verband houden met de aankoop van je huis en als je in het jaar van aankoop eigenaar van het huis bent geworden. De aftrek geldt voor zowel eigenaren-bewoners als beleggers.

Voorbeeld

Stel dat je een huis koopt voor €200.000,-. De notariskosten bedragen €1.500,-, de kadasterkosten €500,-, de taxatiekosten €500,- en de kosten voor NHG €1.200,-. Dan kun je de volgende kosten aftrekken:

• Notariskosten: €1.500,-
• Kadasterkosten: €500,-
• Taxatiekosten: €500,-
• Kosten NHG: €1.200,-
• Totaal aftrekbare kosten: €3.700,-

Dit betekent dat je een belastingaftrek kunt krijgen van €3.700,-. De hoogte van de aftrek is afhankelijk van je belastingtarief.

Door de aftrek van deze kosten kun je een aanzienlijk bedrag aan belastingen besparen. Het is daarom belangrijk om de aankoopkosten van je huis goed in de gaten te houden en te bepalen welke kosten je kunt aftrekken.