Welke kleine herstellingen zijn voor de huurder?

Kleine Herstellingen voor de Huurder

In een huurovereenkomst zijn de rechten en plichten van zowel de huurder als de verhuurder vastgelegd. Een van de plichten van de huurder is om kleine herstellingen aan het gehuurde uit te voeren.

Wat valt onder kleine herstellingen?

Kleine herstellingen zijn herstelwerkzaamheden die eenvoudig en met weinig kosten uitgevoerd kunnen worden. Voorbeelden hiervan zijn:

• Het vervangen van een enkele, beschadigde tegel
• Kleinere reparaties aan ramen en deuren (bijvoorbeeld het afstellen van een deursluiting)
• Het verhelpen van schade die door de huurder zelf is veroorzaakt (bijvoorbeeld een gat in de muur of een kapotte kraan)
• Het vervangen van lampen en batterijen
• Het schoonmaken van roosters en filters van apparatuur en installaties
• Het ontstoppen van een afvoer of toilet

Kosten voor kleine herstellingen

De kosten voor kleine herstellingen komen voor rekening van de huurder. Dit is omdat de huurder verantwoordelijk is voor het in goede staat houden van het gehuurde.

Uitzonderingen

Er zijn enkele uitzonderingen op de plicht van de huurder om kleine herstellingen uit te voeren. Zo is de verhuurder verantwoordelijk voor herstellingen die:

• Het gevolg zijn van slijtage door normaal gebruik
• Het gevolg zijn van defecten in de woning
• Niet door de huurder zijn veroorzaakt

Verplichtingen van de verhuurder

Naast de plichten van de huurder heeft ook de verhuurder verplichtingen. Zo is de verhuurder verplicht om:

• Het gehuurde in goede staat van onderhoud op te leveren
• Grote herstellingen uit te voeren
• Herstellingen uit te voeren die het gevolg zijn van defecten in de woning

Belangrijk om te weten

Het is belangrijk om te weten welke herstellingen onder de verantwoordelijkheid van de huurder vallen. Dit kan verschillen per huurovereenkomst. Bij twijfel kan de huurder altijd contact opnemen met de verhuurder. Door kleine herstellingen zelf uit te voeren, kan de huurder ervoor zorgen dat het gehuurde in goede staat blijft en kan de huurder kosten besparen.